北京合同律师谈双倍返还定金，还是承担一般的违约责任

【合同纠纷案例】2007年5月，张某与某房地产公司签订了一份房屋预购合同，合同约定首付4万元，2个月内签订正式商品房买卖合同，交付其余房款，逾期则按总房款的5%承担违约责任。张某在签合同的当天按房地产公司的要求交付了4万元定金，房地产公司给他开具了4万元收据。合同签订一个多月后，张某发现没有合同约定编号的房屋，要求房地产公司双倍返还定金，可是房地产公司说编号是书写错误，而且合同没右约定定金，因此拒绝返还。请问：卖方是否应当双倍返还定金？

【北京合同律师解析】本案中，张某交给房地产公司定金4万元，但房地产公司未按合同约定履行义务，即没有给张某约定编号的房屋，理应双倍返还定金，但由于张某与房地产公司所签定的合同中没有约定定金，只是口头约定，则不能按照定金的规定主张双倍返还，但张某可以要求房地产公司承担违约责任。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。