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  • 哪些情形下存款被盗刷冒领银行应当赔偿
    日期:2018-04-19 点击:8次

    哪些情形下存款被盗刷冒领银行应当赔偿银行作为办理金融业务的专业机构,在为自然人办理储蓄等业务时,居于明显的、支配的优势地位,而自然人则处于相对的、被支配的弱势地位,故银行工作人员在为客户办理业务时,理应严格遵守工作流程和业务操作规范,尽到最大的注意和风险提示义务。银行内部管理出现漏洞,工作人员严重违规操作,导致金融诈骗犯罪发生的,虽然储户未尽相应、合理注意义务,银行仍应对储户存款损失承担绝大部分责任。

  • 买卖合同签订履行中的法律风险有哪些
    日期:2018-04-09 点击:22次

    买卖合同签订履行中的法律风险有哪些借“名”欺诈。这类陷阱的表现形式是履约能力较差或根本无履约能力的主体通过挂靠一家名气较大的公司或企业从事经营活动,或者采取合营形式以取得使用大企业“名声”的便利,从而大肆行骗。

  • 未按协议履行分期付款义务是否构成预期违约
    日期:2018-04-09 点击:11次

    未按协议履行分期付款义务是否构成预期违约现陈某未按欠条附带①的约定期限支付工程款,已构成违约,且陈某也明确表示在学校工程款全部下来前不会支付所欠工程款,因此周某有理由相信陈某也不会按欠条约定履行给付剩余30%工程款的义务。陈某的行为已构成预期违约,根据《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

  • 出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实,应当如何承担责任
    日期:2018-03-22 点击:7次

    出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实,应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同,如不违反法律强制性规定,受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权,租赁合同有效成立的,在合同履行过程中,如该欺诈行为导致欺诈方违约的,欺诈方承担违约责任,不宜认定为缔约过失责任。

  • 房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任
    日期:2018-03-21 点击:7次

    房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分

  • 开发商故意隐瞒商品房预售许可方面的事实,应当承担怎样的责任
    日期:2017-12-11 点击:8次

    开发商故意隐瞒商品房预售许可方面的事实,应当承担怎样的责任商品房的预售许可证是开发商销售期房的合法凭证,开发商只有依法获得了商品房预售许可证,才能证明其开发的项目在规划、土地使用等方面获得了政府批准,其开发的商品房才具备了进人市场交易的资格,否则,将不能进行商品房预售活动。

  • 按揭贷款中购房者违约的,如何确定赔偿标准
    日期:2017-12-11 点击:8次

    按揭贷款中购房者违约的,如何确定赔偿标准违约责任是我国《合同法》中规定的一项重要制度。根据《合同法》第一百零七条的规定:“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"实践中,合同双方或单方往往对违约责任的重要性认识不足,为了尽快达成交易,通常对阻碍达成交易意向的某些合同条款完全不做约定或是约定过于宽泛等,导致交易无法顺利进行下去。

  • 一方当事人因故意隐瞒事实给对方当事人造成损失,是否应该对此承担赔偿责任
    日期:2017-12-11 点击:12次

    一方当事人因故意隐瞒事实给对方当事人造成损失,是否应该对此承担赔偿责任合同签订过程中,双方当事人应本着诚实信用的原则,对涉及合同内容的事项应进行说明、告知,故意隐瞒或提供虚假情况的,需要承担缔约过失责任,弥补给对方造成的信赖利益损失。

  • 房款退还买房人实际出资购买房屋的价款是其真实意思表示,对超出卖房人欲售价格的房款,买房人无权要求退回
    日期:2017-12-07 点击:11次

    房款退还买房人实际出资购买房屋的价款是其真实意思表示,对超出卖房人欲售价格的房款,买房人无权要求退回对超出卖房人欲售价格的房款,房产经纪公司和卖房人未约定如何处理。买房人实际出资购买房屋的价款是其真实意思表示,对超出卖房人欲售价格的房款,买房人无权要求退回。

  • 如果房屋中介的越权代理行为未能得到委托代理人的追认,房屋中介代签的房屋买卖协议对买卖合同另一方不发生
    日期:2017-12-07 点击:10次

    如果房屋中介的越权代理行为未能得到委托代理人的追认,房屋中介代签的房屋买卖协议对买卖合同另一方不发生效力中介作为居间一方的委托代理人与另一方订立房屋买卖合同不为法律所禁止,但必须得到一方当事人的明确授权,必须如实向委托代理人报告委托事项的执行情况。否则,如果房屋中介的越权代理行为未能得到委托代理人的追认。根据《合同法》第48条第1款关于“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任"的规定,房屋中介代签的房屋买卖协议对买卖合同另一方不发生效力。

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