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合同纠纷律师专栏简介

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  • 哪些情形下存款被盗刷冒领银行应当赔偿
    日期:2018-04-19 点击:6次

    哪些情形下存款被盗刷冒领银行应当赔偿银行作为办理金融业务的专业机构,在为自然人办理储蓄等业务时,居于明显的、支配的优势地位,而自然人则处于相对的、被支配的弱势地位,故银行工作人员在为客户办理业务时,理应严格遵守工作流程和业务操作规范,尽到最大的注意和风险提示义务。银行内部管理出现漏洞,工作人员严重违规操作,导致金融诈骗犯罪发生的,虽然储户未尽相应、合理注意义务,银行仍应对储户存款损失承担绝大部分责任。

  • 业主委员会诉讼主体资格问题探析
    日期:2018-04-17 点击:21次

    业主委员会诉讼主体资格问题探析承认业主委员会的民事诉讼主体资格,从技术上能够通过诉讼担当的理论予以合理化。虽然诉讼主体原则上以权利主体为限,以避免无谓的诉讼,但是现代诉讼法存在着诉讼实施权与实体利益分离的现象,而诉讼担当即为著例。它是指非实体法上的权利义务主体或者法律关系以外的第三人,以自己的名义,为了他人的利益或者代表他人的利益

  • 前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付
    日期:2018-04-17 点击:8次

    前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付房产公司与物业公司签订的前期物业合同是双方真实意思表示,对双方具有约束力。该合同约定物业费实行包干制,由房产公司直接支付给物业公司,合同期限截至业主委员会成立时止,并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。

  • 车辆被盗,小区物业是否应担责?
    日期:2018-04-16 点击:4次

    车辆被盗,小区物业是否应担责?物业公司与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物业费用,物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。

  • 合同上仅有法定代表人签字而无公司盖章,也有法律效力
    日期:2018-04-09 点击:9次

    合同上仅有法定代表人签字而无公司盖章,也有法律效力在签订重大合同时,法定代表人签字和加盖公司公章应该双管齐下。尽管根据《合同法》第三十二条,公司公章和法定代表人签名,两者具备其一,即可代表公司对外签订合同。但是签订重大合同时,我们建议公司盖章与法定代表人签字应该双管齐下,在合同中约定“本合同自双方法定代表人或授权代表人签字,并加盖双方公司公章之日起生效”,为合同安全保驾护航。

  • 买卖合同签订履行中的法律风险有哪些
    日期:2018-04-09 点击:19次

    买卖合同签订履行中的法律风险有哪些借“名”欺诈。这类陷阱的表现形式是履约能力较差或根本无履约能力的主体通过挂靠一家名气较大的公司或企业从事经营活动,或者采取合营形式以取得使用大企业“名声”的便利,从而大肆行骗。

  • 给付迟延履行违约金后合同应否继续履行
    日期:2018-04-09 点击:4次

    给付迟延履行违约金后合同应否继续履行从性质上看违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金。所谓补偿性违约金依据的是《合同法》第113条之规定,其目的在于补偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成的损失。故而有损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的规定。但本案系迟延履行违约金,《合同法》第114条第3款规定:当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 未按协议履行分期付款义务是否构成预期违约
    日期:2018-04-09 点击:8次

    未按协议履行分期付款义务是否构成预期违约现陈某未按欠条附带①的约定期限支付工程款,已构成违约,且陈某也明确表示在学校工程款全部下来前不会支付所欠工程款,因此周某有理由相信陈某也不会按欠条约定履行给付剩余30%工程款的义务。陈某的行为已构成预期违约,根据《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

  • 业主委员会能否处置小区内违停车辆
    日期:2018-04-09 点击:8次

    业主委员会能否处置小区内违停车辆《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,均有规定:“下列事项由业主共同决定:制定和修改管理规约、有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。根据物权法和物业管理条例的规定,小区的管理规约、公共管理权由业主大会来决定,而业主委员会只是业主大会的常设执行机构,根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务,本身并没有独立的意思能力,因此不能代替业主大会来进行决议。

  • QQ转让协议是否具有法律效力
    日期:2018-04-02 点击:2次

    QQ转让协议是否具有法律效力《中华人民共和国合同法》第四条规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。同时,该法第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。王某和李某系成年人,均有权订立合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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