物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费某物业公司为温某居住小区提供物业服务，温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗，其至今未收到刑事案件退赔款项，故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明，案涉小区存在盗窃频繁发生的情形，仅罪犯简某、李某就于一个月内在案涉小区连续作案三起。

未经共有业主同意在商铺外公共区域加装设施、摆放设备的，应当承担排除妨害、恢复原状的法律责任

物业管理问题十问十答物业服务不是任性服务，更不是斗气服务。本来是胜诉方，但在拿到人民法院的胜诉判决后，某物业服务人不是督促业主履行判决义务，也不是申请人民法院强制执行，而是为图一时之快，将人民法院的生效判决在微信业主群公开炫耀，由此便惹上了官司，由原告变成了被告，由胜诉方变成了败诉方。案经人民法院审理认为，自然人的隐私权受法律保护。

小区因电力检修停电，老人摸黑下楼摔伤后起诉物业公司，法院怎么判？物业公司和老人各承担70%和30%的责任北京市海淀区人民法院经审理后认为，张奶奶与物业公司之间存在物业服务合同关系，物业公司应依据合同约定提供物业服务，其中包括楼梯间的日常维修、养护和管理，以及共用照明的日常维修、养护和管理，以保障小区居民出行安全。

业主安装充电桩合理需求物业公司应予配合法院经审理认为，充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，安装充电桩符合车位正常使用功能，物业服务企业应予配合。

业主委员会对于业主共有事项和物业共同管理事项可以自己名义提起诉讼业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题，属于业主共有事项和物业共同管理事项，人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务及承担逾期办证违约金等问题，属于业主专有事项，即使其具有业主大会的授权，人民法院亦不予受理。

物业纠纷100问答（51-100）根据《中华人民共和国民法典》第945条的规定，“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查”。因此，业主在装饰装修房屋前，必须事先告知物业服务人，并按照物业服务人的要求进行装饰装修，还要主动接受物业服务人对其装饰装修房屋是否合乎要求的监督检查。

所谓物业服务合同，是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，由业主支付物业费的合同。包括建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同和业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同。

应根据物业服务的内容确定相对独立大型房产的物业费法院经审理认为，某物业公司仅提供案涉房屋外围公共区域的管理服务，幼儿园内部的卫生、绿化、保安等所有管理事项及费用均由高某自行负责，且某物业公司在提供服务时亦存在一定的瑕疵，判决部分支持某物业公司的诉讼请求。

不应收取层高不足2.2米房屋的物业费法院经审理认为，物业服务企业无权收取层高不足2.2米房屋的物业费，判决陈某当向某物业公司交纳103.15平方米住宅的物业费。