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抵押担保专栏简介

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  • 债权转让,抵押权变更是否须重新登记
    日期:2022-05-05 点击:31次

    债权转让,抵押权变更是否须重新登记抵押权、质权等从权利随着主债权转让而转让,但受让人对这些从权利的取得是否以办理转移登记手续或者转移占有为前提 对此,存在不同观点:一种观点认为未办理转移登记手续或者转移占有,受让人就不能取得这些从权利,否则违反物权变动公示公信的原则;另种观点认为无需办理转移登记手续或者转移占有,受让人即取得从权利合同法对此未予明确规定,立法过程中,有意见提出,应当对此予以明经研究,本条在合同法的基础上增设第款,并采取了后一种观点,债权受让人取得这些从权利是基于法律的规定,并非是基于法律行为的物权变动,并且有利于保障主债权顺利实现

  • 未经登记的动产抵押权不得对抗哪些第三人
    日期:2022-04-29 点击:220次

    未经登记的动产抵押权不得对抗哪些第三人《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此,对于动产抵押,《民法典》采取的是登记对抗主义,其目的是解决动产抵押权与标的物上其他权利的冲突,其核心问题是如何认定第三人是否属于该条所称的“善意第三人”。在确定《民法典》第四百零三条所称“善意第三人”之前,应先对该条所称的第三人进行界定。而在界定该第三人的范围时,应将两类第三人排除在外:一类是无论该第三人是善意还是恶意,即使动产抵押权未经登记,也能对抗的第三人;另一类是无论第三人是恶意还是善意,未经登记的动产抵押权都不能对抗的第三人。

  • 抵押人违反约定转让抵押财产的,抵押财产转让合同的效力如何认定,抵押财产所有权变动是否有效
    日期:2022-04-29 点击:62次

    抵押人违反约定转让抵押财产的,抵押财产转让合同的效力如何认定,抵押财产所有权变动是否有效《民法典》第四百零六条在允许抵押人自由转让抵押物的同时,规定“当事人另有约定的,按照其约定”。问题是,在抵押人违反“约定”转让抵押财产的情形下,抵押人与受让人所订立的转让合同效力如何认定,抵押物所有权变动是否有效。《民法典担保制度解释》第四十三条规定:“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。

  • 抵押人转让抵押物或者抵押物的受让人再次转让抵押物,未及时通知抵押权人的,应当承担什么法律后果
    日期:2022-04-29 点击:45次

    抵押人转让抵押物或者抵押物的受让人再次转让抵押物,未及时通知抵押权人的,应当承担什么法律后果《民法典》第四百零六条第二款第一句规定:“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”《民法典》之所以规定抵押人要及时通知抵押权人抵押物已经转让的事实,是为了抵押权人行权的方便。就此而言,我们认为,不仅抵押人在转让抵押物时应及时通知抵押权人,明知标的物已设立抵押还受让抵押物的受让人再次转让抵押物的,也应及时通知抵押权人。如果抵押人或者抵押物的受让人未将抵押物转让的事实及时告知抵押权人,导致抵押权人无法行使抵押权或者增加了实现抵押权的费用的,转让抵押物的抵押人或者抵押物的受让人均应对抵押权人的损失承担赔偿责任。

  • 动产抵押是否适用《民法典》第四百零六条
    日期:2022-04-29 点击:54次

    动产抵押是否适用《民法典》第四百零六条《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”该条关于抵押物转让的规定并未区分动产和不动产,在标的物为动产的情形下,也未区分抵押权是否已办理登记。但是,在标的物为动产的情形下,《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”

  • 什么是抵押权的追及效力
    日期:2022-04-29 点击:42次

    什么是抵押权的追及效力《民法典》第四百零六条第一款第三句规定:“抵押财产转让的,抵押权不受影响。”该句表述明确承认了抵押权的追及效力。抵押权是物权,具有对抗第三人的效力。尤其是已经登记公示的抵押权,得对抗任何第三人。“抵押财产转让的,抵押权不受影响”,实际上是明确,在因抵押物转让价款没有提前清偿债权以消灭抵押权,以及没有提存抵押物转让价款以阻止抵押权的追及效力的情况下,抵押权人在实现抵押权的条件具备的时候,可以追及抵押物的所在,向受让人主张实现抵押权。受让人不得以其对受让抵押物的所有权对抗抵押权。

  • 抵押人与受让人串通低价转让抵押物的情况下,抵押权人如何救济自己的权利
    日期:2022-04-29 点击:72次

    抵押人与受让人串通低价转让抵押物的情况下,抵押权人如何救济自己的权利《担保法》第四十九条第二款曾有规定:转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。《物权法》《民法典》对此均没有明文规定,且《民法典》改变了《物权法》的立法规范基点,将抵押人自由处分抵押物作为其规范基点。如果抵押人在处分抵押物的时候没有通知抵押权人,且低价出售抵押物,则抵押权人是否可以基于抵押权行使抵押物处分的撤销权?我们对此持肯定态度。也就是说,在抵押人与受让人串通低价转让抵押物的情况下,抵押权人可以请求撤销转让合同,或者主张转让合同因恶意串通而归于无效

  • 在抵押人转让抵押财产的场合,受让人是否享有涤除权
    日期:2022-04-29 点击:135次

    在抵押人转让抵押财产的场合,受让人是否享有涤除权所谓涤除权,是指取得抵押财产所有权的受让人,可以通过代替债务人清偿其全部债务的方式,使抵押权归于消灭的权利。《民法典》第四百零六条未规定受让人的涤除权。但在抵押财产可以自由转让且抵押权具有追及力的情况下,受让人享有涤除权乃当然之理。就此,《民法典担保制度解释》第四十三条第二款规定:“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。”

  • 抵押人转让抵押财产所得的价款是否必须用于提前清偿债务或者提存
    日期:2022-04-29 点击:147次

    抵押人转让抵押财产所得的价款是否必须用于提前清偿债务或者提存根据《担保法》与《物权法》的相关规定,只要抵押人转让抵押财产有效,所得价款就必须用于提前清偿债务或者提存,这与其限制抵押财产转让是一脉相承的,即原则上不允许抵押财产的转让,一旦允许转让,就要提前清偿债务或者提存。而《民法典》则认可抵押财产可自由转让,转让合同不存在未经相关当事人同意而无效的问题,既然转让本身是合法的,因此一般不允许抵押权人请求提前清偿债务或者提存,除非其能够举证证明该转让行为可能损害其抵押权,比如动产抵押已经设立但未登记的情况下,抵押人转让抵押财产就可能会损害抵押权。但即便如此,是否请求提前清偿债务或者提存,对抵押权人来说是一种权利而非义务,其可以提出请求,也可以不请求。

  • 抵押人转让抵押财产未及时通知抵押权人,是否影响转让合同的效力以及抵押人如何承担责任
    日期:2022-04-29 点击:541次

    抵押人转让抵押财产未及时通知抵押权人,是否影响转让合同的效力以及抵押人如何承担责任《民法典》第四百零六条第二款规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。之所以规定抵押人负有通知义务,一方面,是便于抵押权人决定是否请求抵押人提前清偿债务或者提存。因为,抵押权人只有在接到通知后,才可能去举证证明该转让行为是否损害抵押权,并据此决定是否请求抵押人提前清偿债务或者提存。另一方面,只有在抵押人将抵押财产转让的事实通知抵押权人后,抵押权人才能向受让人主张抵押权。通知义务性质上属于附随义务,因为《民法典》第四百零六条的立法基点是抵押人对抵押财产有处分权,可以在抵押期间对抵押财产自由处分,所以在这一制度环境下,这里所言“应当通知”,应作劝勉规范的理解,而不能作强制规范的解释。

 

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