北京合同律师谈承租人是否应承担报亭的折旧费

【合同纠纷案例】老季是一名邮政报亭承租人，与本她邮政报刊零售中心签订了承租合同，每年支付几千元的报亭承租金，每月支付投递费。2009年邮政报刊零售中心突然多出了一个收费项目，要求老季等报亭承租人在每年的承租金上再多缴纳5%作为报亭的折旧费。那么，这笔所谓的报亭折旧费是否该由老季这些承租人承担呢？

【北京合同律师解析】老季等与本地邮政报刊零售中心签订的是承租合同，根据《合同法》第二百一十八条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。但是，报亭又不同于其他一般的租赁物，邮政报刊零售中心让承租人在自己每年的承租金上多缴纳5%作为报亭的折旧费，可以视作对合同条款的变更。根据《合同法》第七十七条第一款的规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，如果老季等人不同意变更，可以拒绝承担报亭折旧费。

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