北京合同律师谈承租人享有优先购买权，也享有优先承租权吗

【合同纠纷案例】刘某和某商场签订了一份租赁合同，合同2009年8月到期。2009年7月的时候，商场开始和其他租户洽谈租赁事项了，并通知刘某，到8月份租赁期满后便让刘某撤场。而刘某和客户还有一份铛售合同没有完成，于是刘某提出销售合同结束再撤场。那么，刘某的做法合理吗？如果商场要转租，刘某是否有优先承租权？

【北京合同律师解析】刘某提出销售合同结束后再撤场，如果销售合同结束的日期已经超过了租赁合同的期限，则需要征得商场的同意。因为租赁期届满，承租人应当返还租赁物。合同当事人应该按照合同约定履行合同，所以刘某的要求没有法律依据。除非得到商场的同意，才可以延长租赁期间。另外，《合同法》只是规定了承租人享有优先购买权。所以，除非刘某与商场的租赁合同里约定了租赁合同到期后，承租人享有优先承租权，否则刘某不享有优先承租权。

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