房屋失火殃及邻居 烧毁的财产谁来赔

房屋失火殃及邻居 烧毁的财产谁来赔？

作者：句容市人民法院 吴未未，本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知处理。

隔壁家失火，消防队员紧急救援时，大量水冲进邻居家中，至室内装修受损，因此而产生维修损失，由谁赔偿？失火房主辩解，此损失系消防大队在处置火警和救援过程中存在过错导致，应由消防大队承担侵权责任。而消防救援大队出具的火灾事故认定书则表明，起火原因不排除房主电气线路故障引燃可燃物所致。受损方张某多次向失火房主蒋某交涉无果后，遂一纸诉状将对方诉至法院要求赔偿损失十万余元。近日，句容市人民法院审结了该起财产损害赔偿纠纷，认为起火房屋的房主对本案损害的发生负有赔偿责任，于是判决支持了张某的诉请。　

法院经审理查明，原告张某与被告蒋某系上下楼邻居关系。原告系某小区X幢X单元X室住户，被告系某小区X幢X单元X室业主，吴某系蒋某母亲，事发前住该房屋内。2019年3月20日下午5时许，被告所有的房屋发生火灾，消防救援大队出警灭火后并封锁现场，次日凌晨时，该房屋再次发生火灾，消防救援大队再次出警灭火。2019年5月13日，市消防救援大队出具《火灾事故认定书》，认定起火部位位于某小区X幢X单元X室住宅西侧房屋内西南角空调处，起火原因可以排除外来火种、生活用火不慎、自燃等引发火灾的可能，不能排除电气线路故障引燃可燃物所致的可能。后上一级消防救援支队复核维持了该火灾事故认定。两次火灾及两次灭火造成原告房屋室内装修受损。庭审中原告陈述其房屋在2017年进行过装修，在消防灭火中，家中被灌进大量水。2019年8月原告和某公司签订装修协议，由某公司对原告家进行重新装修，建材由原告购买，现已装修完毕，原告支付工人工资37975元，原告购买建材支付38907.5元。

另查明，原告在火灾事故发生后，在社区登记的损失登记表中载明的损失为64000元。事故发生后，被告给付原告5300元。

法院审理后认为，被告蒋某对本案损害的发生负有赔偿责任。火灾事故责任损害赔偿法律关系主体，是当事人之间发生火灾事故的损害赔偿法律关系的权利人和义务人。具体到本案，损害赔偿权利人是因火灾事故遭受损害而享有赔偿权利的人，即本案原告。损害赔偿的义务主体一般指侵权行为人本人，但是由于火灾事故责任的特殊性，火灾的发生有时是多种因素共同作用的结果，即行为人的行为引起火灾而承担损害赔偿义务，也可能因自己所有或管理的物品引起火灾而承担损害赔偿义务，还可能因受自己控制、管理的其他人的行为引起火灾而承担责任。本案中因某小区X幢X单元X室发生火灾，作为该房屋的所有人的被告蒋某对此应当承担赔偿责任。

关于原告所主张的损害的具体数额，因消防灭火致原告家中大量进水，原告进行重新装修并不为过。现原告家装修已经完成，缺乏进行司法评估的基础，本院根据原告提供的证据，对原告装修的支出酌情予以确认。原告支付材料费为38907.5元，考虑原告2017年装修家装的折旧因素，材料费由被告承担31126元，原告支付工人工资37975元予以认定，两项合计69101元。 对原告主张的住宿费、餐饮费、交通费，该三项系原告的间接损失，本院酌定为5300元，被告已经给付。被告辩称的市消防救援大队在救援中存在过错，导致火灾二次发生，进而扩大了损失，应当承担赔偿责任。市消防救援大队在履职中是否存在过错，与被告是否应当向原告承担赔偿责任并非同一法律关系，被告可另行主张权利，本案中不予理涉。法院依据相关规定，遂作出上述判决。

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