原始取得的房屋未经登记是否影响房屋买卖合同的效力

原始取得的房屋未经登记是否影响房屋买卖合同的效力

答:房屋在以下情形下构成原始取得：（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。上述情形下，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。