房屋买卖签合同 必须支付中介费

签下房屋买卖合同后股市大跌，购房客将首付房款用于补仓，却被中介公司追讨中介服务费。从广州市房地产中介协会19日发布的行业纠纷与投诉处理工作报告看，该协会今年6月共受理投诉27宗，其以“支付中介服务费”的案例，提醒消费者，注意交易事项，以减少不必要的交易风险。

王某欲购买一物业，遂于2015年6月1日，其通过某中介公司看中位于天河区的某物业，并于当日与业主杨某签订《房屋买卖合同》及支付定金30000元。同日，王某与该中介公司签订《中介服务合同》，约定中介服务费为50000元。2015年6月16日，股市大跌，王某投资的股票遭到亏损。王某为摊低其股票的成本，将购买物业的房款用于补仓，导致其无法继续与业主杨某履行合同，遂买卖双方解除交易，定金30000元赔偿给业主杨某。事后，该中介公司表示交易虽已取消，但其司已促成买卖双方签订合同，王某应支付中介服务费，但由于遭到王某拒绝，遂向仲裁委员会提起仲裁，要求王某支付中介服务费。

仲裁委员会经审查，该中介公司已促成买卖双方签订《房屋买卖合同》，交易不成主要是由于买家王某资金不足。最终，在仲裁委员会的调解下，王某与该中介公司达成和解协议，王某向该中介公司支付中介服务费40000元。

广州市房地产中介协会分析，在该案例中，中介公司已促成买卖双方签订合同，交易不成主要是由于买家王某资金不足，故中介公司有权依照《中介服务合同》的约定，向王某收取中介服务费。