家中失窃、车辆被刮擦等，可以拒交物业费吗？

家中失窃、车辆被刮擦等，可以拒交物业费吗？

法官说

不能拒交。物业公司应当对其服务区域尽到安全保障义务，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，但对业主的财产并没有保管义务，只要物业服务企业采取了合理的安保措施，业主的财产损失不能成为拒交物业费的理由，业主的损失应向相关侵权人主张。若因物业公司确未充分尽到安全保障义务，导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业承担相应法律责任。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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