前期物业管理纠纷有哪几种

前期物业管理纠纷有哪几种？

物业管理纠纷，是指在物业公司接受委托为小区提供物业管理服务过程中产生的各类纠纷，根据委托时间和主体的不同，物业管理纠纷可以分为前期物业管理纠纷和普通物业管理纠纷。

前期物业管理纠纷大致有以下几种：（1）物业管理费用纠纷。常见的纠纷类型之一，系因业主拒绝向小区的物业管理公司缴纳相应的物业管理费用而引发的纠纷，通常业主拒绝缴纳的理由为物业公司未按合同约定尽到修缮、安保或者公共区域维修保养等义务。（2）排除妨害纠纷。该种纠纷多因共有部分或公共设施的使用引发。如小区业主在规划绿地内私搭乱建等，同样，物业管理公司也可能会未经业主同意的情况下将公共的区域擅自用作他途，引发排除妨害类纠纷的产生。（3）侵权责任纠纷。《侵权责任法》第34条第1款规定：用人单位的员工因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。实践中，物业管理公司的工作人员在履行职务过程中，可能产生对业主人身或者财产权益的侵害，此时产生的纠纷即为侵权责任纠纷。（4）其他纠纷，如代收代缴水电产生的纠纷、物业移交产生的纠纷等都可以在广义上归于前期物业管理纠纷。