厂房盖到邻家窗下侵犯采光权被判赔

唐兵与张非两家的住宅前后相邻。2002年，唐兵在其旧房基础上翻建了两大间砖混结构房屋用于居住，后墙上开设3个窗户。2013年7月初，张非在其住房以南，唐兵住房以北，修建了一彩钢结构厂房，距唐兵房屋后墙最东边1.1米，最西边1.4米。唐兵认为张非新建的厂房影响了自家的采光权。双方协商无果。唐兵向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院起诉，要求法院判令张非赔偿其因侵犯采光权、通风权等造成的各项损失共计两万元。

法院审理后，一审判令张非向唐兵赔偿4000元。张非不服，向乌市中级法院提起上诉。近日，乌市中院判决驳回上诉，维持原判。

审理此案的法官说，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。同时，根据《新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定(试行)》规定，非居住建筑位于居住建筑北侧的，其建筑间距应符合环保、安全、消防等有关专业规范规定，其最小间距低层为6米，多层为12米，高层为18米。

本案中，唐兵与张非宅基地相邻，唐兵住房修建在先，张非厂房修建在后。现双方房屋间距约为1.1米至1.4米之间，远远小于上述规范中6米的规定，对唐兵住房采光、通风等确有一定的影响。