空调离邻居窗口仅半米 侵害相邻权法院判令拆除

老李和老王都是同一小区的邻居，两人虽不熟悉但见面总会打招呼，也算是相处的不错，2013年9月，老王想为自己的客厅安装空调，根据房屋开发商预留的空调管线孔洞，老王把空调室外主机安装在了客厅西侧外墙上平伸出来的和楼板平行的一块隔断上，但不巧的是这块隔断恰好位于隔壁老李卧室的窗口下。几天后，老李发现了安装在自家窗外距窗口仅半米的空调主机，于是向老王提出了意见，认为老王安装空调的位置在自己的窗下，应归自己专有使用，而且老李的空调主机使用起来必然产生噪音以及热气，影响了他的正常开窗通风，所以要求老王将空调拆除，但老王认为自己安装空调是根据小区业主手册的规定，也是按照开发商预留的位置进行安装的，所以坚决不同意拆除空调，老李和老王为此发生了争执，原本相处得好好的邻居也为此撕破了脸，老李更是将老王告上了法庭。

法官在进行了现场勘查后认为，这起案件中的隔断是老李卧室南面自然延伸，具有构造上的独立性和使用上的排他性，符合物权法规定的建筑物专有部分的特征。开发商虽在此设计预留了管道，但根据《房间空气调节器安装规范》的规定，空调的外机与相邻门窗距离不得小于3米，因此该设计注重了房屋空间和结构的合理性，而违背了国家相关强制性规范的要求，最终，姑苏区人民法院判令老王拆除安装在老李窗下的空调。

法官说法：根据法律规定，给相邻造成妨害或损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。法官提醒市民如果遇到和老王相似的情况时一定要事先征求邻居的意见，以免伤了邻里间的和气还造成了自身不必要的经济损失。