发商没有履行合同义务，如何维权

发商没有履行合同义务，如何维权？

《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这就是合同要全面履行的原则，也就是说，开发商在履行合同的过程中，不仅要履行交付房屋等义务，而且要按合同约定。

房屋买卖合同

网友咨询：

我是我们小区120户业主代表，我们在购买小区商品房时，与开发商签订了商品房买卖合同，约定购房款中含水电开户费，交房时水通电通。但开发商却将小区用电开户以房地产公司名义在供电部门立户，供电部门每月抄总电表，而不是向原告每户抄表收费。今年，供电部门向我们小区发出紧急通知称，鉴于目前用电无人管理的现状，经对小区用电设施实地勘察，小区部分低压工程存在安全隐患，且未经供电部门勘察、设计、施工和验收，需将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆，对其进行改造合格后方可接管。请律师帮我们出个主意，我们该怎么办？

律师回复：

开发商没有按合同约定为原告办理用电开户，一户一表，并承担小区供电设施不合格存在安全隐患的责任，你们可以按照民事诉讼法的规定，选出诉讼代表人，向法院提出诉讼。

《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这就是合同要全面履行的原则，也就是说，开发商在履行合同的过程中，不仅要履行交付房屋等义务，而且要按合同约定，业主缴纳水电开户费，开发商就要履行到电力部门办理开户手续，消除用电隐患的义务将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆，对原存在隐患的电路进行改造。