口头承诺的赠与有没有法律效力

哈市赵老汉再婚时表示，若两人相伴终老，便将房产赠与继子，最终两人离婚，但他的继子仍霸占着住房。最后，赵老汉将续妻母子告上法庭。

哈市退休老干部赵德福（化名）今年71岁，15年前，老伴因病去世的他经人介绍，认识了42岁、独自带着16岁儿子的下岗女工李某，赵德福与其登记结婚。李某带着儿子搬到赵德福的家中，赵德福曾向李某口头表示，如果两人能相伴终老，70余平方米的房子等财产就归继子。2006年，23岁的继子要结婚，经李某提议，赵德福和她搬出租房住，把房子让给孩子。但渐渐地，两人有关钱财开销方面的争执越来越多，2010年，两人办了离婚手续。离婚后，李某以无处安身为由，继续与赵德福一起租房居住，而继子一家则住在赵德福的房子里。赵德福多次表示让李某归还住房，李某和继子以赵德福当初承诺将房产赠与为由，拒绝搬出，赵德福则表示自己赠房就是随口一说。2013年，赵德福查出自己胰腺长肿瘤，急需钱看病的他决定将继子告上法庭。

据南岗区人民法院法官介绍，根据证据显示，房产证上的名字是赵德福，而且是他与李某的婚前财产，归赵德福个人所有。但是其继子表示，赵德福曾承诺将该房产赠与他，而且他曾拿出5万元为赵德福还贷，如果要回房产，需赵德福归还5万元，并补偿其搬家的经济损失。对此，法官称，我国《合同法》规定，对于赠与他人的不动产，需要提供相关的法律证据证明已经赠与，单凭口头承诺的赠与没有法律效力，而且在该房产没有办理任何更名赠与手续之前，赵德福随时可以撤消赠与承诺。因此，法院判决继子立即将房产归还赵德福，至于两人之间5万元的债务关系，与该争房案无关联，应另行立案审理。