在楼顶种花是否需要取得楼下住户的同意

在楼顶种花是否需要取得楼下住户的同意？

问：我与黄某、严某、曹某分别买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并都办理了房产证。住在四层的我想在楼顶建一个花圃，有朋友告诉我需要争得黄某、严某以及曹某的同意，请问于法有据不？

答：如果你想在楼顶建一个花圃，须得到黄某、严某、曹某的同意。虽然你住在第4层，也就是最顶层，但楼顶部分的所有权并不是归你所有，而是属于该住宅楼所有住户共同共有的，现你对共有部分想行使使用权，自然须争得其他共有人的同意。