办理抵押登记的时长通常为多久

办理抵押登记的时长通常为多久

关键词：抵押登记；程序

（目前，上海市已根据《民法典》和自然资源部《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》制定了《上海市不动产登记若干规定》及《上海市不动产登记技术规定》，本问答以上海为例进行分析。）

抵押首次登记及变更登记通常为 3-5 个工作日，注销登记为 1 个工作日，查询不动产登记簿通常当日即可取得查询结果。

要点解析：

国务院办公厅于 2019 年 2 月 26 日发布的《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》第2条（工作目标）规定，为精简流程，抵押登记业务时间应力争压缩至 5 个工作日以内。另根据《上海市不动产登记若干规定》第14条第2款规定，抵押权的注销登记应在一个工作日内办结，其他不动产登记在五个工作日内办结。根据《上海市不动产登记技术规定》第 13.9 条（抵押权登记的审核时限）规定，有关抵押权首次及变更登记应当自受理登记申请之日起5个工作日内完成审核，注销为 1 个工作日。实践中，上海地区办理抵押首次登记及变更登记通常时长为 3-5 个工作日；注销登记为一个工作日办结；查询不动产登记簿的时长正常情况下当天即可取得查询结果。

实务建议：

若办理抵押物数量较多，需要提前联系不动产登记机关进行预约，以防耽误时间影响权利登记。

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