一方违反预约买卖合同，守约方可以要求其赔偿哪些损失

一方违反预约买卖合同，守约方可以要求其赔偿哪些损失

答：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，守约方可以要求其赔偿损失，包括：（1 )订立预约合同所支付的各项费用，例如交通费、通信费；（2）准备为签订买卖合同所支付的费用，如考察费、餐饮住宿费；（3）已付款项的法定孳息；（4）提供担保造成的损失。关于机会损失赔偿问题，目前在司法实践中存在较大争议，尚未形成共识。而关于可得利益损失问题，预约合同的履行只是发生签订本约合同的行为，即建立一个新的合同关系，其本身并无任何交易发生，因此并无可得利益损失。