楼上渗水致楼下天花板发霉如何维权

楼上渗水致楼下天花板发霉如何维权？

问：我住在九楼，十楼住户于2014年装修后入住。自楼上入住后，我家的天花板开始发霉，卫生间下水道开始生锈、渗水，严重影响生活。为了此事，多次寻找楼上住户协商处理未果，我该如何维权呢？

答：根据我国《物权法》的相关规定，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。不动产所有权人对不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面和空间，叫相邻。《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

十楼的住户已给你家造成损害，那么你可以根据相邻权的有关规定要求楼上住户消除危险、恢复原状、赔偿损失。建议你可以先联系物业公司，由物业出面协调十楼住户对你家已发霉的天花板及下水管道进行维修、更换，同时对现存的发霉、生锈及渗水等情况进行拍照固定，如果仍协商未果，可以凭固定的证据向法院提起诉讼维权。

作者：魏慧