论抵押权的诉讼时效根据我国《民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”因为在上述主债权的诉讼时效期间内，甲对主债权提起了诉讼，出现了诉讼时效中断的法定事由，所以，主债权诉讼时效中断，诉讼时效期间应重新计算。

不动产贷款诈骗犯罪中商业银行取得抵押物权的性质 根据《物权法》106条的规定，一般物权的善意取得有（1）行为人无权处分；（2）受让人受让财产时是善意的；（3）相应的对价；（4）该物已完成交付，不动产完成登记。同时由于抵押权属于担保物权，较一般物权而言有从属性，依据《物权法》第172条及《担保法》第5条之规定，担保物权的善意取得还应满足主合同有效这一要件。

作为抵押权人的银行应该如何救济才能尽快实现抵押权《查封规定》第二十七条规定：“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。”“人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。”

农村耕地可以用来抵押贷款吗根据《物权法》第一百八十四条的规定，耕地等集体所有的土地使用权是不得用来抵押。但是国家为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，允许农村承包土地的经营权抵押贷款。

个人房产抵押咨询个人房产抵押咨询是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。申请人在取得资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

抵押担保及特点抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

什么是保证担保及主体资格保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人 。办理保证人担保的，借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。

保证担保的范围部分保证担保责任范围，则是由保证人与债权人具体商定，只就全部保证担保责任中的某一部分代债务人履行债务承担法律责任。由于我国保证人所承担的保证担保的法律责任原则上是连带责任，即与债务人连带地承担履行债务或赔偿损失的责任，因而其法律责任范围也就原则上是全部保证担保责任。

抵押担保中应注意的几个法律问题根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。

抵押权人如何实现抵押权同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。