姜逢超诉刘彩华、大连得乐实业总公司买卖合同纠纷民事判决书本院认为，本案为买卖合同纠纷。依据《中华人民共和国合同法》第八条 之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，即合同的约束力是针对合同当事人的，对于合同当事人以外的人并不产生约束力。

童某某诉河北某某汽车贸易有限公司、某某汽车有限公司某某乘用车公司、河北某某汽车贸易有限公司买卖合同纠纷民事判决书

北京元辰鑫酒店诉叶某保证合同纠纷案债务承担与保证责任存在相似之处，在司法实践中容易混淆，就本案而言，叶某所出具的《保证书》的性质属于债务承担，还是属于保证合同，对于判断叶某所需承担的责任至关重要，此亦为案件处理的难点。

天津精典公司诉北京锦绣公司等债务转移合同案争议焦点在于首创公司、锦绣公司是否应当承担还款责任的问题。具体而言包括：一、精典公司、首创公司与锦绣公司究系何种法律关系；二、锦绣公司应当承担何种责任的问题；三、精典公司是否可以在二审程序中不要求首创公司承担责任而要求锦绣公司承担责任。

常某诉夏某确认合同无效案买卖房屋属于重大处分事项，买卖双方均应负担较高的注意义务。买受人在不知出卖人是否具有房屋处分权、是否具有合法代理权的情况下，仅通过口头方式约定房屋的买卖，无法被认定为善意且无过失的第三人，亦不能以表见代理为由对抗房屋的所有权人。

借款经办人涉及犯罪，不影响债权人民事诉讼权利借款人的个别经办人涉及刑事犯罪不影响贷款人依合法有效的借款抵押合同行使民事诉讼权利。

无预售许可证签订委托销售合同，法院判决60%溢价款为报酬B公司按商品房代理销售协议书为C公司公司与购房者签订了部分商品房买卖协议后，C公司公司获得部分售房利益而未依商品房代理销售协议书办理有关售楼的各项法定手续，致使C公司公司与购房者签订的商品房买卖协议效力待定中，从根本上违反了《商品房代理销售协议书》的约定，C公司公司对此应承担相应的责任60%，而B公司作为代销方未严格审查售楼的各项法定手续是否齐全，即代理销售房屋，应承担次要责任40%。

工程款结算案件建筑工程的现场施工负责人一定要按照施工图纸的设计要求进行严格施工，如需变更相关数据，一定要与合同中约定的项目负责人进行沟通，签订洽商变更的书面函件，并要求技术负责人签字，设计单位等机构加盖公章。另外，在施工过程中的索赔，如遇见付款迟延，在不违反合同约定的情况下，尽量书面通知甲方现场负责人并要求其签收相关函件。

未经游客同意旅行社拼团游责任义务是否转移组团旅行社与游客之间的旅游合同合法有效。本案中存在两个合同关系，一是作为组团社的甲旅行社与敖女士之间的旅游合同关系。该旅游合同是甲旅行社与敖女士间的真实意思表示，合法有效。二是甲旅行社与乙旅行社之间的委托接待合同关系，该协议亦依法有效，其对甲、乙旅行社均具有约束力，且乙旅行社作为旅游活动的实际组织实施者，其实施的行为视为甲旅行社的行为。

租户还是房主，双方各执一词法官依据证据，认定租房事实张芳通过法院调解方式与李亮、王珍达成调解协议并以生效法院调解书取得诉争房屋的所有权。张芳对诉争房屋享有所有权，是排他的。退一步讲，即便王明与李亮、王珍存在借名买房关系，其债权也仅限于向李亮、王珍请求交付房屋，而不能对抗张芳对房屋所享有的物权。