签订抵押合同但未办理房产抵押登记的情形如何担责两部法律对抵押权成立时间规定一致，即自登记时设立;而根据新法优于旧法的法律适用原则，抵押合同成立生效的时间应遵从《物权法》的相关规定，即自合同成立时生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效率，因此只要符合一般合同生效要件，即使未办理抵押登记，抵押合同亦应有效。

（2009）睢法执字第112号张某申请执行王某借款合同纠纷案轮候查封不是重复查封。法律、司法解释规定对已被查封的财产不得重复查封，似可以进行轮候查封。轮候查封适用的主体不仅仅是不同法院之间，同一法院因不同案件也可适用。

（2009）浙杭商终字第1138号判决之如何审理有违公序良俗的民间借贷纠纷审理民间借贷类案件，有必要审查债务发生的原因。对于以借贷为名，实际上系因“婚外情”引发的债务纠纷，是违反公序良俗的借贷行为，理应不受法律保护，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。

(2009)芜中刑终字第178号判决之吴某非法转让土地使用权案行为人在没有完全支付土地出让金且没有进行任何投资建设的情况下，以公司股权转让的方式将通过竞标拍得的土地使用权随同公司一并转让，如情节严重，构成非法转让土地使用权罪。

试用买卖合同中标的物风险由谁承担我国买卖合同风险承担的一般原则为交付主义，以标的物的实际交付时间作为确定标的物风险负担转移的标准，不论标的物所有权是否移转，均由标的物的实际占有者承担风险，即在试用买卖中，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担。