因不可抗力导致合同无法继续履行的，能否主张违约金

因不可抗力导致合同无法继续履行的，能否主张违约金

答：《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。'

审理此类问题，首先要确定合同无法继续履行的原因是否能认定为不可抗力。若能够认定，则可根据合同双方的主张，确定解除涉案合同或变更涉案合同。合同双方就此所主张的违约金及相关损失，法院一般不宜支持，在无法就变更合同达成一致意见的情况下，应通过判决解除涉案合同，并就合同未履行的部分还原至初始口状态。

以房屋租赁合同纠纷为例，对于房屋租赁合同因不可抗力导致无法继续履行的情况，在解除合同后，双方均不得向对方主张违约金，出租方应将多余的租金及押金返还给承租方，承租方亦应及时将涉案房屋返还给出租方。