合同律师网关于要约和要约邀请的区别 要看是否包含明确的订约意图。在要约中，通常明确包含了订约的意图。明确的订约意图，就是说当事人在意思表示里面已经明确地表示，他将要订约，而对方一旦承诺，他将受这种合同的拘束。这就要分析他是不是具有明确的订约意图。这个意图就表现在一旦对方承诺时，他就要受到承诺的拘束，这是要约必须具备的一个要件。比如买受人在购买水泥的电报里面说：“如果有的话，我们派人来面议”。

违约责任条款是买卖合同的必备条款 在当事人约定的违约金高于双倍定金的情况下，对非违约方来讲，选择适用违约金条款可能更为有利。但在选择适用违约金条款时，非违约方对自己的损失事实及损失的数额主张负有举证责任，如果无法证明其诉讼请求和主张，将可能承担比适用定金条款更为不利的后果。当事人在合同中订立违约金责任条款时，应当对违约金适用的具体情形作出约定，如具体约定是在不履行、不完全履行或是在迟延履行的情形下适用，最好不要笼统地、无条件地约定违约金条款。

出卖人应当根据约定的包装方式交付标的物 买卖合同的买受人对出卖人交付的货物具有检验的权利，只有通过对交付货物的质量、数量等进行检验，才能确定出卖人是否履行了合同义务。买卖合同的检验条款包括检验标准和检验方法。如果通过专业机构检验，须在合同中订明检验费用由哪一方承担。同时，当事人在买卖合同中可以对检验期间作出具体约定，并应当留有足够的时间完成对货物的检验。

因第三人的行为导致一方当事人违约时如何处理 承担违约责任的当事人向造成违约原因的第三人追究法律责任，以解决违约损失的最终归责和赔偿问题。因第三人的原因造成的违约行为，仍由合同当事人承担责任。债务人和第三人之间的关系属于另一法律关系，应该另行解决。

合同律师解析因不可抗力不能履行合同时如何处理不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的，债务人对事件的发生在主观上既无故意，也无过失，主观上也不能阻止它发生。债务人对于非因为可归责于自己的原因而产生的事件，如果能够通过主观努力克服它，就必须努力去做，否则就不足以免除其债务。

对利用合同进行的违法行为应当如何处理对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为，由工商行政管理部门和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定，负责监督处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。例如，招标合同中，招标方向某一投标方泄露标底，或者双方恶意串通、损害其他人利益的，除承担民事责任外，招标单位、上级主管部门可对直接责任人追究行政责任，如罚款、警告等；情节严重的，司法机关还可以依法追究直接责任人的刑事责任。

赔偿损失与支付违约金有何区别赔偿损失是指违约方不履行合同给对方造成损失时，依法承担赔偿责任。它是受害方可能得到的最重要的法律救济方式。它的构成要件包括：必须有违约行为；必须有受害人受到损失；违约行为与损失之间有因果关系。

违约责任包括哪些主要问题从合同法的理论体系和第七章的条文看，大体包括和涉及以下几方面的内容：(1)违约责任的概念和归责原则（即确定违约责任的法律原则）。(2)违约责任的构成要件。(3)免责事由，包括法律规定的免责条件和当事人约定的免责事由。(4)违约责任的基本形式，包括强制履行、赔偿损失、支付违约金、定金担保。

违约方请求解除合同，守约方要求继续履行，当履约成本超过所获利益时，能否允许违约方解除合同在判决解除商铺买卖合同后，一并判决被上诉人新宇公司向冯玉梅返还商铺价款、赔偿商铺增值款，并向冯玉梅给付违约金及赔偿其他经济损失。这虽然不是应冯玉梅请求作出的判决，但此举有利于公平合理地解决纠纷，也使当事人避免了讼累，并无不当。在二审中，新宇公司表示其愿给冯玉梅增加20万元赔偿款，应当允许。

缔约过失责任的赔偿范围 根据合同法的规定，缔约过失责任的形式是损害赔偿。缔约过失损害赔偿的范围，是相对人因缔约过失而遭受的信赖利益损失，包括直接损失和间接损失。具体而言：(1)在合同不成立，或虽已成立但被宣告为无效或被撤销的情况下，构成缔约过失的一方应赔偿对方的直接损失通常包括订立合同的费用(如旅差费、通讯费)、准备履行合同所支出的费用(如仓库预租费)以及上述费用的利息，间接损失主要指对方因此丧失商机所造成的损失