北京合同律师谈试用期过后，试用的产品一定要购买吗 根据《合同法》第一百七十一条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。本案中，姚某在双方约定的1个月试用期届满以后，仍然未对是否购买该产品作出表示，因此根据《合同法》规定，已经视为其购买了。所以，姚某应当按照商场的要求支付该款彩电的价款。

北京合同律师谈因“非典”导致违约，可以免除责任吗 根据《合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案中，演出不能如约进行是因为该市市政府的行政措施所致，不是当事人在订立合同时能够预见、避免和克服的，因此文化传播公司可以免除违约责任，但是要退回已收取的定金。

北京合同律师谈合同中的不可抗力因素 此案涉及到合同法理论中的不可抗力，所谓不可抗力，通常必须具备以下两个条件：它必须独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移，即属于客观事件；当事人依其现有的能力，不能对这种客观情况及其后果加以控制和克服。一般来讲，现实生活中严重的自然灾害，例如洪水、地震、冰雹等都属于不可抗力。根据我国《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中，雪梨遭到破坏无法履行合同约定，这是由于1 0月20日晚冰雹引起的，属于不可抗力因素，因此，严某不应承担违约贵任。

北京合同律师谈由第三人造成的违约责任，需分别解决 根据《合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，某商贸公司未按合同规定数量供应电脑，属于合同违约，应当依合同向某中学承担违约责任。对于个体运输司机袁莱对某商贸公司造成损害的侵权行为，某商贸公司应当依据事实和法律向人民法院另行起诉，向袁某要求其承担损害赔偿责任。合同违约和侵权行为，这是两种不同性质的法律关系，应当分别解决。

北京合同律师谈违约金数额大于实际损失，可以按违约金赔偿吗 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金的支付数额是根据违约情况来确定的，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当：而只有当违约金过分高于实际损失时，才可以由人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，违约金比实际损失多了2000元，称不上“过分高于实际损失”，因此应该按熙违约金的数额进行赔偿。

北京合同律师谈违约金与定金同时约定，适用哪一个 根据《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，如果是违约方交付的是定金，非违约方可以选择不归还定金或者接受违约金，按原数归还定金；如果是非违约方交付的定金，则非违约方可以逸择对方双倍归还定金或者对方按原数额返还定金，并支付违约金。本案中，作为非违约方的武某可以要求林某双倍返还定金，或者要求林某按原数额返还定金，并支付违约金1万元。

北京合同律师谈定金，违约金和赔偿金 根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《担保法》约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后，不能补偿非违约方损失的，可以由违约方赔偿这部分损失，即由违约方给付赔偿金，以补偿非违约方的实际损失。

北京合同律师谈收取定金后不履行合同，须双倍返还定金 根据合同法第一百一十五条的规定，当事人可以依熙《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，乔某作为接受定金的一方，如果不履行合同不想把稿件交给文化公司出版，须双倍返还定金。

北京合同律师谈因别人原因造成违约，就不承担违约责任吗 根据《合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依熙法律规定或者按照约定解决。也就是说，依据合同相对性原则，合同关系只能发生在合同当事人之间，只有合同当事人才能享有某个合同所规定的权利，并承担合同所规定的义务，合同当事人以外的任何第三人不能主张合同上的权利，同时，合同的违约责任也只能在合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的第三人，不负违约责任，合同当事人也不对其承担违约责任。

北京合同律师谈什么是不安抗辩权 本案属于《合同法》中规定的“不安抗辩权”的情形。不安抗辩权指双方合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行合同义务，或者有不能履行合同义务的可能性时，在对方没有履行或提供担保前，有权中止履行合同义务。当事人行使不安抗辩权后，倘若对方当事人提供了担保或者先履行了合同，不安抗辩权消灭，当事人应当履行合同。应当先履行合同的当事人行使了不安抗辩权，对方当事人既禾提供担保，也不能证明自己的履约能力，行使不安抗辩权的当事人有权解除合同。当事人行使不安抗辩权错误的，应当承担违约责任。因此，如果路某有确实的证据证明邹某有转移财产企图逃避债务的行为，可以不向邹某履行合同。