北京合同律师谈因“非典”导致违约，可以免除责任吗 根据《合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案中，演出不能如约进行是因为该市市政府的行政措施所致，不是当事人在订立合同时能够预见、避免和克服的，因此文化传播公司可以免除违约责任，但是要退回已收取的定金。

北京合同律师谈合同中的不可抗力因素 此案涉及到合同法理论中的不可抗力，所谓不可抗力，通常必须具备以下两个条件：它必须独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移，即属于客观事件；当事人依其现有的能力，不能对这种客观情况及其后果加以控制和克服。一般来讲，现实生活中严重的自然灾害，例如洪水、地震、冰雹等都属于不可抗力。根据我国《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中，雪梨遭到破坏无法履行合同约定，这是由于1 0月20日晚冰雹引起的，属于不可抗力因素，因此，严某不应承担违约贵任。

北京合同律师谈违约赔偿中可以请求精神损害赔偿吗 根据我国《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中赔偿损失包括实际损失与可得利益的损失，但不包括精神损害赔偿。因此，在宋某的违约诉讼中，他的精神损害赔偿请求不会得到法院的支持。如果宋某要求精神损害赔偿，可以向法院另行提起侵权的诉讼。

北京合同律师谈由第三人造成的违约责任，需分别解决 根据《合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，某商贸公司未按合同规定数量供应电脑，属于合同违约，应当依合同向某中学承担违约责任。对于个体运输司机袁莱对某商贸公司造成损害的侵权行为，某商贸公司应当依据事实和法律向人民法院另行起诉，向袁某要求其承担损害赔偿责任。合同违约和侵权行为，这是两种不同性质的法律关系，应当分别解决。

北京合同律师谈出租车司机因“误时”造成乘客损失，如何赔偿 根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约走，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，出租车司机应该熟悉本市的路况并且对行车时间、行车路线等做充分的估计。但是由于其过错行为使方某没有赶上签约，造成了50万元的可得利益损失。由于出租车司机属出租车公司工作人员，因此其行为的责任应该由出租车公司承担。出租车公司在赔偿了方某以后，有权向该司机追偿。

北京合同律师谈违约金数额大于实际损失，可以按违约金赔偿吗 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金的支付数额是根据违约情况来确定的，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当：而只有当违约金过分高于实际损失时，才可以由人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，违约金比实际损失多了2000元，称不上“过分高于实际损失”，因此应该按熙违约金的数额进行赔偿。

北京合同律师谈违约金与定金同时约定，适用哪一个 根据《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，如果是违约方交付的是定金，非违约方可以选择不归还定金或者接受违约金，按原数归还定金；如果是非违约方交付的定金，则非违约方可以逸择对方双倍归还定金或者对方按原数额返还定金，并支付违约金。本案中，作为非违约方的武某可以要求林某双倍返还定金，或者要求林某按原数额返还定金，并支付违约金1万元。

北京合同律师谈定金，违约金和赔偿金 根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《担保法》约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后，不能补偿非违约方损失的，可以由违约方赔偿这部分损失，即由违约方给付赔偿金，以补偿非违约方的实际损失。

北京合同律师谈收取定金后不履行合同，须双倍返还定金 根据合同法第一百一十五条的规定，当事人可以依熙《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，乔某作为接受定金的一方，如果不履行合同不想把稿件交给文化公司出版，须双倍返还定金。

北京合同律师谈承租人不交供暖费，供暖部门有权收取户主违约金吗 卢某把欠费人的现住址、电话告知供暖部门并没有履行完责任。因为合同具有相对性，卢某与承租人所签订的承租合同只对双方当事人有约束力，而供暖合同是约束卢某与供暖部门的，法律规定供暖合同参照供电合同的规定。根据《合同法》第一百入十二条的规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。因此，承租人不交供暖费，供暖部门有权向卢某收取违约金。