同居财产分割 遵循“写了谁的名字就归谁”的原则

同居财产分割 遵循“写了谁的名字就归谁”的原则

案例：陈丽和王威是一对同居时间长达10年的男女。在结束同居关系后，分手时就“共同财产”的分割闹出纠纷。王威称陈丽是曾经与他共同生活了10年的“妻子”，只不过他们并没有领结婚证，如今感情不和，就只能分手了。王威说，他们以夫妻名义共同生活了10年，有3位邻居也对此出面作证，外人都以为他们是领过证的夫妻。

他们两人一起生活时，陈丽以按揭贷款方式购买一套房产，房产登记在自己的名下。在供楼过程中，男方也确实不定期将楼款存入供楼账户中，并一直交纳物管费、水电费。

在审判过程中，一审法院根据物管费、水电费等相关证据，以及邻居证言、双方的共同记账，认定双方存在同居关系。法院认为，房产的交款人、抵押人等都显示为陈丽，没证据显示王威是共同购买人，因此房产应认定属陈丽所有;但是，证据也显示王威多次在陈丽的账户存款，共计50多万元，这部分应认定为王威为陈丽购买房产的出资。根据这一认定，一审法院最后判令陈丽将50多万元归还王威并支付利息。

解析： 在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

虽然房产登记在女方一个人的名下，但是男方只要证明他和女方以夫妻名义同居生活的，就能适用这一司法解释，从而以出资大小、对共有财产的贡献大小来争取自己的权益。

在司法实践中，同居关系中如果财产在一方的名下，法院将按照“写了谁的名字就归谁”的原则来处理。如果另一方主张将其按共同财产进行分割，则必须举出充足的证据证明哪些部分是属自己投入的或自己所有的。因此，解除同居关系时主张分割对方名下的同居共有财产时，负有沉重的举证义务，这通常是较困难的，一旦不能举证，分文难取。