房地产名词解释私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。

民事诉讼法概述根据民事纠纷的内容和特点，可将民事纠纷分为两大类：一类是财产关系方面的民事纠纷，包括财产所有关系的民事纠纷和财产流转关系的民事纠纷；另一类是人身关系方面的民事纠纷，包括人格权关系的民事纠纷和身份关系的民事纠纷

房屋出租人应缴纳的税款有哪些房产税征收标准为出租人应缴纳租金收入的12%。

房地产经纪人注册的条件是什么取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或者《中华人民共和国房地产经纪人协理从来资格证书》，证件自核发之日起超过3年的，应附达到继续教育标准的证明材料

如何帮助投资型客户挑选二手房户型面积要选好；有些二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

银行转按揭抵押房如何买卖不少房主都将前两年贷款购习的房子转手，再购进新房改善居住条件。此种情形是可以卖房的，不过目前“转按提揭”业务只在一些城市才有，一般的操作办法是两种，一是买卖双方先签订临时协议，买方支付定金，卖方自行先将余款还完，再到银行输解押手续，房屋的抵押状况被注销，买卖双方再继续完成交易。

如何作出一个房屋的准确估价①房屋折旧是指从房屋竣工后即进入折旧期；②混合一等房屋折旧期限是50年，每年折旧率为-2%；③符合旧房特点的扣减为-10%；旧房特点是指套型落后或功能陈旧或三小（小厅、小厨、小卫）；④楼层不同的影响：1屋基准价；2层、5层和6层为-3%；7层为-5%；3层和4层为+3%；若是楼顶-5%；而窗朝向如无朝南外门-5%；⑤环境因素：即有自然的，也有社会的。

婚前单方按揭购房婚后夫妻共同还款，房产权属如何确定产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。

客户为不满18岁的个人是否可以出售二手房只要具有合法身份证明的国内外公民都可以出售其二手房。但不满18周岁没有民事行为能力或限制民事行为能力的公民，出售房产时须由其法定监护人公证声明，代为办理出售房产的相关手续。

拆迁安置房可否转让拆迁安置房可以进行转让，有以下操作方式：（1）如已办理好产权证明即可直接转让但需补土地出让金；（2）如未办理产权证可将其拆迁安置的指标转让于他人可进行公证。