自家房产地址被冒用，该咋办？

自家房产地址被冒用，该咋办？

一些不法分子冒用他人住宅地址

注册公司

严重侵害了他人合法权益

遇到这种情况

房屋所有权人该怎么办？

一起来看看这个案例吧！

案情简介

2020年，陆某取得深圳某花园小区一处房产。2023年9月，陆某得知自己名下房产的地址注册了一家A公司。陆某自述不认识A公司负责人，没有提供不动产地址，也没有签字同意注册A公司，A公司没有在自己的房屋经营过，也没有相关人员上门讨债。

因房屋地址被他人占用，陆某觉得存在潜在风险，遂将A公司诉至法院，请求判令A公司迁出现注册地址。

法院审理

本案为物权纠纷。民法典规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

本案中，A公司未经陆某同意，提供虚假材料，以陆某名下房产地址作为注册登记地址经营公司，客观上妨害了陆某行使物权。而关于注册地址取得的途径等，A公司未提交相关证据，也未做出合理解释和说明，应承担不利的法律后果。因此，法院对陆某诉请A公司从其房屋地址迁出，予以支持。

综上，法院判决A公司从陆某的房屋地址迁出。该判决已生效。

法官说法

当前，公司注册原则上采取形式审查，这为公司注册带来便利的同时，亦可能衍生侵权行为。由于违法成本较低等原因，不法分子冒用他人房产等个人信息取得营业执照的现象时有发生。冒用房产信息注册营业执照虽不会让权利人面临背负巨额债务、落入黑名单等风险，但可能面临上门催债、被投递相关信件、法律文书等问题，给房屋所有权人带来的居住影响不容忽视。

法官提醒，一旦发现房产信息被冒用来注册营业执照，权利人可向相关行政机关举报，亦可提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第二百三十六条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

供稿：坪山区法院（李龙挺 刘斌）

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