实际履行、支付赔偿金、违约金、定金罚则能否并用《合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

违约金约定过高或过低而当事人不请求调整违约金数额，应如何处理《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条规定：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予以支持。”

怎样判断违约金是否约定过高《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的'过分高于造成的损失。

合同解除后能否依据违约金条款主张权利《合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”因违约解除合同的，合同中的违约金条款仍继续有效。因为违约金条款在性质上属于“合同中结算和清理条款，其并不因合同的权利义务终止而影响其效力，且违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付，故合同的解除并不影响合同中关于违约金条款的效力。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，能否主张违约金《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。'审理此类问题，首先要确定合同无法继续履行的原因是否能认定为不可抗力。若能够认定，则可根据合同双方的主张，确定解除涉案合同或变更涉案合同。合同双方就此所主张的违约金及相关损失，法院一般不宜支持，在无法就变更合同达成一致意见的情况下，应通过判决解除涉案合同，并就合同未履行的部分还原至初始口状态。

合同成立生效的情形下，是否可能存在缔约过失责任合同成立生效的情形下，一方当事人在合同订立阶段存在过失，违反了先合同义务，其仍然应当承担缔约过失责任。若当事人违反的是合同义务，则其应承担的是违约责任。

何种情形下适用缔约过失责任缔约过失责任的构成要件有以下四个：（1）缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。（2）该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。（3）违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错。（4）缔约一方当事人违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。

开发商承诺提供会所服务 改作他用是否违约依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与小业主签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故为合法有效。开发商在合同中明确约定了其保证会所使用功能的合同义务，应当遵守该义务，如违反该合同义务，当构成违约。

商务合同13个必备条款及法律风险防范根据合同性质的不同，合同标的可以分为物、权利、行为、智力成果。这些因标的性质不同而产生的标的约定差异应当引起注意。如权利瑕疵不像物的瑕疵那么容易被观察，因此以权利为标的的合同更应当注重对权利状态的描述。行为作为标的，往往依赖于特定人技能，因此更应当注意行为人的确定以及与代为履行禁止相协调。

机票“超售”的法律责任及损失赔偿认定违约责任。航空承运人应尽的合同义务包括安全运输义务、救助义务以及告知义务等附随义务。在航空客运合同中承运人超售拒载的违约形态主要表现为拒绝履行；侵权责任。承运人有义务保证旅客的人身安全，将旅客安全及时地运到目的地，在旅客权益受到侵害的情形下，可要求承运人承担侵权责任。