买卖合同货物交付之前损坏风险由谁承担（1）第143条规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。（2）第144条规定，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

约定的违约金和造成的损失不一致时，怎么计算赔偿额《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

不履行合同义务需要承担什么违约责任继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行

北京博华世纪咨询有限公司与刘艳等教育培训合同纠纷二审民事判决书庭审中，博华公司主张万柳艺术才谜项目由其股东韩控制并实际经营，后转让给米立方公司，因此申请追加韩作为本案被告，认为应由韩与米立方公司承担责任，对此提交股权转让备忘录、北京博华世纪有关材料交接清单及米立方公司法定代表人朱天博录音为证。

我提前还贷属违约吗合同法第208条规定：“借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息”，如果你与银行约定了借款期间不准提前还贷，则应当支付违约金，如果没有约定，则可不承担违约金。银行应该按实际借款时间计算利息，不能要求你承担违约责任。

未开具增值税发票，主张预期利益损失，不予支持开具增值税专用发票系销售方履行合同过程中的从给付义务，因未开具增值税专用发票导致可预期利益损失应实际发生，且具体数额应由有权机关认定。

浅析违约责任中是否适用精神损害赔偿精神损害赔偿，是随着《民法通则》的公布实施而在中国建立的一项新的民事法律制度，是中国公民权益的拓展。精神损害赔偿是权利主体因其人身权益受到不法侵害而使其遭受精神痛苦或精神受到损害而要求侵害人给予赔偿的一种民事责任，是现代民法损害赔偿制度的重要组织部分，其在法律上具有补偿、抚慰、惩罚三重功能。我国随着2001年3月最高人民法院《关于确定民事侵权精神赔偿责任若干问题的解释》的出台，基本确立了民事赔偿方面的精神赔偿制度。

网购物品被他人冒领，应如何维护自己的合法权益根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。因此，消费者可以选择卖家住所地或者合同履行地。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第十九条的规定，购销合同双方在合同对交货地点没有约定的，采用送货方式的，以货物送达地位合同履行地。

房屋涨价、卖家违约、我该怎么索赔这类案件因为在上海很常见，一般如果合同签得没什么问题，或者你本人是否已经实际入住房屋，法院会根据这些情况判决房屋的所有权。不是对方说违约不卖给你，你就拿不到房子的概念，你可以要求继续履行合同的。违约金的问题，合同法有专门的条文规定，即如果你统计的实际损失明显高于原来合同的约定，可以要求法院对违约金进行调整。这里，所谓“明显高于”一般来说是你的实际损失高于合同约定的30%，一般可以在起诉时要求法院调整的

发商没有履行合同义务，如何维权开发商没有按合同约定为原告办理用电开户，一户一表，并承担小区供电设施不合格存在安全隐患的责任，你们可以按照民事诉讼法的规定，选出诉讼代表人，向法院提出诉讼。《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这就是合同要全面履行的原则，也就是说，开发商在履行合同的过程中，不仅要履行交付房屋等义务，而且要按合同约定，业主缴纳水电开户费，开发商就要履行到电力部门办理开户手续，消除用电隐患的义务将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆，对原存在隐患的电路进行改造。