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相邻纠纷专栏简介

北京人身损害赔偿律师网相邻权纠纷案件栏目:相邻权纠纷案件律师代理,相邻关系纠纷案件起诉状,代理词,答辩状,诉讼时效,诉讼请求,证据材料清单等,请求停止侵害,请求排除妨碍,请求赔偿损失,请求消除危险,当事人诉讼主体资格的审查,所有权人可以直接成为相邻关系案件的当事人,相邻一方的不动产利用行为侵害的是小区业主的共同相邻权益,小区业主可以采用诉讼代表人的方式提起相邻关系诉讼,当事人应提供的证据和举证责任分配,相邻权利人的相邻权是否有受到损害的事实及损害程度,相邻权利人的诉讼请求是否合理及要求赔偿的数额如何确定,相邻权法律关系的性质和效力认定等。

  • 相邻权纠纷之相邻房屋滴水纠纷如何解决
    日期:2012-03-13 点击:5119次

    相邻权纠纷之相邻房屋滴水纠纷如何解决 高某有权要求张某赔偿。本案涉及不动产相邻关系。我国《民法通则》及《物权法》对相邻关系都作出了规定,确定了不动产相邻的权利人处理相邻关系时所应遵循的基本原则,即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。本案中,张某家房檐滴水造成了高某家房屋的损坏,按照上述原则,应当排除妨碍,赔偿损失。

  • 相邻权纠纷之邻地施工损害相邻地基怎么办
    日期:2012-03-13 点击:607次

    相邻权纠纷之邻地施工损害相邻地基怎么办 本案中,李某的房屋与吴某新建的石灰池相邻,因此,吴某在建设时,应当采取必要的措施,以防止对李某的房屋造成危害。虽然吴某采取了一定的预防措施,但其采取的防渗措施很不彻底,只在石灰池朝向李某房屋的一面池壁铺砌水泥。从事实上看,这不能从根本上避免对李某房屋造成危险,吴某应当进一步采取行动,以保证李某房屋的安全。然而由于吴某置之不理,寻致李某的房屋发生了严重损害,因此,吴某应立即采取措施消除危险,并应赔偿李某因此而遭受的经济损失。

  • 相邻权纠纷之邻地施工损害相邻地基怎么办
    日期:2012-03-13 点击:290次

    相邻权纠纷之邻地施工损害相邻地基怎么办 本案中,李某的房屋与吴某新建的石灰池相邻,因此,吴某在建设时,应当采取必要的措施,以防止对李某的房屋造成危害。虽然吴某采取了一定的预防措施,但其采取的防渗措施很不彻底,只在石灰池朝向李某房屋的一面池壁铺砌水泥。从事实上看,这不能从根本上避免对李某房屋造成危险,吴某应当进一步采取行动,以保证李某房屋的安全。然而由于吴某置之不理,寻致李某的房屋发生了严重损害,因此,吴某应立即采取措施消除危险,并应赔偿李某因此而遭受的经济损失。

  • 排放污染物未超过国家标准应不应赔偿
    日期:2012-03-13 点击:495次

    排放污染物未超过国家标准应不应赔偿 我国环境污染损害赔偿实行无过错责任制,不以违法为前提,也就是说,即使排放污染物未超过国家标准,只要造成了损害事实,就应当承担民事赔偿责任。餐馆排放油烟的行为已经造成了林某的空调机无法正常使用的危害后果,符合无过错责任的构成条件,应当承担赔偿责任。

  • 截留自来水纠纷怎么解决;承包鱼塘的排水纠纷如何解决
    日期:2012-03-13 点击:632次

    截留自来水纠纷怎么解决;承包鱼塘的排水纠纷如何解决 连通上下楼之间的自来水管道,属于公用的水源,一方在利用时不能妨碍相邻另一方的使用。因此,武某擅自安装阀门,阻止自来水流到楼上,侵害了楼上侯某的用水利益。武某应当拆除阀门,并对侯某逭受的损失进行赔偿。丁某的鱼塘由于地理位置的原因排水困难,原有的排水方式无法利用也不是丁某造成的,这种情况下,丁某只能利用董某的土地才能排水,因此,董某应当为其排水提供便利,允许丁某在自己土地上修建排水构;或者让丁某使用自己的排水沟,并承担一定费用。

  • 邻居墙壁倒塌损害自家物品,是否应赔偿
    日期:2012-03-13 点击:478次

    邻居墙壁倒塌损害自家物品,是否应赔偿 建筑物损害侵权责任的归责原则是过错推定,也就是说丁某无须对加害人的过错进行举证和证明,而是法律推定其存在过错。如果加害人存在过错则应赔偿丁某的财产损失。加害人经举证证明自己没有过错方能免责,这些免责情形包括:不可抗力、受害人的过错、第三人的过错,侵害事实、损害后果或两者的因果关系不存在,也可通过证明共同过错或混合过错而部分免除赔偻责任。侵害后果与损害结果之间的因果关系由丁某承担举证和证明责任。如果对方没有过错,丁某没有过错,也不能证明第三人存在过错的情况下,可以依据民法的公平原则由双方根据各自的经济承担能力酌情分担损失。如果双方协商不成可选择向法院起诉。

  • 挖地窖导致邻家房屋损坏要赔偿
    日期:2012-03-13 点击:661次

    挖地窖导致邻家房屋损坏要赔偿 如果许某家房屋损坏确实是因为蔡某家挖地窖所致,那么蔡某应该给予许某赔偿。《物权法》规定,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。本案中,蔡某挖掘地窖危及许某房屋的安全,则依法应当消除危险、恢复原状,并赔偿许某损失。

  • 能否要求邻居拆除其安装在他家窗前的铝扣板
    日期:2012-03-13 点击:457次

    能否要求邻居拆除其安装在他家窗前的铝扣板 相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。沈某的行为已危害到杜某的居住环境和人身财产安全,杜某有权要求其停止侵害、消除危险和赔偿损失,可以要求对方拆除铝扣板并赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。此外,物业公司对业主的装饰装修活动也负有监督和管理的义务。因此,杜某可以和邻居协商或向物业公司反映,请他们出面制止。如果协商不成,可以请求人民法院依法裁判。

  • 楼上音乐打扰楼下住户怎么办;楼上装修危及楼下住户房屋怎么办
    日期:2012-03-13 点击:234次

    楼上音乐打扰楼下住户怎么办;楼上装修危及楼下住户房屋怎么办 老刘和邓某是上下搂邻居关系,为了老刘房屋的居住质量和安全,邓某应在装修时承担一定的义务,避免使老刘的房屋产生危险。但邓某不仅没有尽到应有的注意义务,反而改变水管的铺设线路,损害了老刘房屋的居住质量并危及房屋的安全,应当承担相应的法律责任。因此,邓某应该立即消除危险,恢复建筑结构原状,并且赔偿老刘遭受的经济损失。

  • 商铺油烟侵扰邻近居民怎么办;空调热风吹入邻居家该怎么解决
    日期:2012-03-13 点击:613次

    商铺油烟侵扰邻近居民怎么办;空调热风吹入邻居家该怎么解决 本案中,如果商铺没有按照标准安装排烟和隔音设施的,吴小姐可以要求楼下商铺采取相应的措施或者通过法律途径解决,维护自己的权利。如果噪声和油烟的排放符合标准,吴小姐只能容忍。老郑家的空调噪声是否符合环保的要求,应该经过有关部门测定后才能判断。但从两家的实际地理位置来看,老郑的空调室外机虽然安装在自家阳台护墙上,但距离小张的卧室过近,空调启动时影响了小张的生活和休息。按照《物权法》的规定,老郑应当拆除空调,消除影响。

 

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