建筑工程结算争议之认定规则《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定，当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。但需要特别说明的是，合同当事人对风险范围以外的合同价款调整方法进行约定的，则应按约定的方法来认定。对此是固定价以外的部分，应当另行确定工程价款。

承包人向关联公司违法分包须承担连带责任本案案情主要为承包人违规分包后的债务承担问题，涉及合同法以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关条文及其精神的理解，尤其是对《解释》第26条以及合同相对性原则的适用。

决算确认书中工程造价范围约定不明时，如何解释建设工程施工合同双方当事人对于所签竣工决算确认书中确认的工程造价是否包括外委分包项目，在合同无明确约定的情况下，当事人对合同的理解有争议的，应按合同所使用的词句、合同有关条款、合同目的、交易习惯及诚实信用原则，确定该条款的意思表示。

施工合同无效情形，未竣工验收工程款的支付原则建设工程合同无效、工程尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程价款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，应参照适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，一般应参照合同约定支付工程价款。

合同无效律师解析之建筑施工类合同如已完成部分工程质量合格，发包方应该按照完成的比例参照合同约定的价款折价支付工程款。如已完成部分工程质量低劣，无法补救，已完成部分应拆除，承包方无权要求支付工程款。已完成部分质量不合格但经修复后可满足质量要求的，由承包人承担修复费用，发包人向承包人支付已完成工程部分的工程款。

关于建设工程价款优先权的理解与适用建设工程价款优先受偿权是一种法定的优先权，该优先权基于法律的规定直接在债务人的财产上设立，无须转移财产的占有，也无须登记，优先权是不以占有或者登记为公示要件的权利。由于优先权无须公示即可具有优先受偿的效力，难免威胁、损害第三人利益甚至担保物权人的利益，因此，在实践中如何正确理解与适用就显得至关重要

新民诉司法解释下实际施工人管辖问题的裁判观点梳理发包人、承包人及实际施工人之间，仍可以通过约定仲裁的方式排除法院管辖。尤其在法院将建设工程施工合同纠纷设定为专属管辖之后，很多工程参与方更会有意通过仲裁方式排除法院管辖。而此时，文首的问题则转变为约定仲裁的适用，即存在一份/两份合同中约定仲裁的情况下，实际施工人是否可以突破合同相对性而受仲裁条款的约束

房屋质量不合格如何维权 保修期内问题开发商承担在保修期内房屋质量问题，应由开发商承担，合同具有相对性，开发商与建筑商的纠纷，与购房者没有对应性，开发商的说法没有法律依据。保修期后的房屋维修的，公共设施、设备、公用房屋等可以动用住房维修基金。

工程款应该支付给谁根据债权转让的法律规定，债权转让成立，原债权债务人的权利义务关系解除，而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效，债务人对受让人履行债务。甲公司作为债务人，与受让人丙公司成为新的债权债务关系。

将未经登记的建筑队交由个人承包案被告对原告为履行该无效合同所购置和定做的物资与机械设备应在接收的同时，按实际价格折款偿付给原告；被告对已接收的原告为综合楼定作的预应力楼板，应负责与加工方结算，将原告偿付的综合楼楼板加工材料折款同预付款返还给原告