房屋租赁合同无效后装饰装修费用的赔偿，应明确合同无效的责任并合理计算损失出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。1号房屋系临时建筑，甲公司与乙公司签订的房屋租赁合同无效。出租人同意承租人装饰装修，合同无效后，对于已经形成附和的装饰装修物，出租人不同意折价利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

房屋租赁合同解除后装饰装修费用的赔偿，应明确合同解除的责任并合理计算损失剩余租赁期限内的装修残值，是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同时，形成附合的装饰装修物在剩余租赁期限内尚存的价值。在判定是否赔偿装修损失时，第一，要明确合同解除的原因，明确合同解除系出租方违约、承租方违约、双方违约，还是因不可归责于双方的原因，以此确定是否赔偿以及赔偿的比例。第二，装饰装修的剩余价值，主要通过装饰装修的工程造价扣减合同履行期间消耗的装饰装修价值来确定。在确定装修残值时，要明确装修残值的计算年限和残值评估基准日期。

房屋承租人死亡的租赁关系如何处理

承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人需要承担责任吗

《民法典》实施后，擅自转租房屋并非一定会被解除合同《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。

司法网拍买受人在解除房屋租赁合同中能否主张恢复租赁物原状虽然是通过司法拍卖购买铺面，但因为买卖不破租赁，双方继续履行租赁合同，原出租人的合同权益义务概括由原告李某承继，其有权在解除合同后要求承租人恢复原状司法拍卖程序虽然体现的是司法机关的强制行为，但物权变动的效果及对外关系上与一般的买卖并无本质区别，特别是，对于有租赁合同的标的物，买受人也需要受到买卖不破租赁原则的限制。

租赁合同应采用何种形式赁期限6个月以上的，当事人没有采用书面形式，并非导致合同无效，而是产生约定的期限不予承认的效果，视为不定期租赁。

租赁的最长期限是多久租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。考虑到我国经济发展很快,变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，上述条款作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。但确有需要延长租赁期限的,可以在租赁期限届满后续订租赁合同。

租赁期限届满后，如何确定租赁物的归属对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

民法典中湖南长沙市芙蓉区法院公开开庭审理建设工程施工合同纠纷案根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息，利息从应付工程价款之日开始计付