北京合同律师谈工人能越过包工头直接向建筑公司索要劳动报酬吗 根据合同的相对性原则，合同是特定主体之间的协议，一般只在特定的合同当事人之间发生法律约束力。建筑公司作为建筑工人与穆某之间劳务合同的第三人，建筑工人好像不能直接向建筑公司追索劳动报酬。但是，根据《建设工程施工合同解释》第二十六条第二款的规定，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，只要发包人没有将工程价款清偿，不管发包人将工程如何转包和分包，发包人都应当依法在欠付工程价款范围内向实际施工人清偿债务。因此，本案中建筑工人可以越过包工头直接向建筑公司要劳动报酬，诉讼请求会得到法院的支持。

北京合同律师谈盖了房子拿不到工钱，怎么办 《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

北京合同律师谈变更工程量引发价款变化怎么办 根据《建设工程施工合同解释》第十六条的规定，当事人对工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。因此，宾馆老板贾某应当依法结算工程价款。

北京合同律师谈建设工程合同无效，发包人是否支付工程款 根据《建设工程施工合同解释》第一条和第二条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，沈某没有取得施工企业资质，所以跟学校签订的工程施工合同无效，但建设工程竣工后经验收合格，承包人沈某请求参照合同约定支付工程价款，应予支持，学校的说法不合法。

北京合同律师谈发包方违约，承包方能否解除施工合同 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第九条的规定，发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。根据《合同法》的规定，因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。因此，建筑公司可以跟开发商解除施工合同，还可以要求其赔偿相应的损失。

承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 本条吸收了理论界中合同效力补正的理论。按照我国学者的观点，合同效力补正是指当事人所签订的合同因违反了法律禁止性规定，导致合同不能满足有效条件，当事人可以通过事后补正或者实际履行来使合同满足有效的条件，促使合同有效，与《合同法》尽量保护合同有效的立法原意相符。合同的效力补正已经被最高法院制定出台的多个司法解释所吸收。

承包人非法转包、违法分包建设工程等情形如何处理工程律师探讨，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

工程律师解读建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的情形分别处理，（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

工程合同律师解读建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，本条讲的工程经竣工验收合格是指综合验收合格。按照国家规定，一个工程大体上有两次法定验收：一次是完成结构，也就是框架，通过验收证明框架是安全的，才能够续建，这是中间验收；第二次验收是工程全部完成具备交付使用条件时的验收，叫竣工验收，也就是一般讲的行业验收。按照司法解释第二条的规定，合同无效，但经过验收合格，具备交付使用条件的，请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

工程承包纠纷律师解读建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设施工合同无效