北京合同律师谈维修过房屋的承租人，租金应视情况而定

【合同纠纷案例】刘某于2008年5月承租了宋某的一间店房，用于经营百货商店。适逢雨季，房屋出现漏雨，刘某要求宋某修理，但是宋某说房屋出租以后修缮义务应由租客自行承担。由于担心货物受损，刘某只好自掏腰包修理。现在，刘某又找了一个店面，打算搬走，但是还有两个月的租金未付，也不打算再付。那么，刘某的做法合法吗？

【北京合同律师解析】案例中，刘某自行修理好了承租的房屋，根据《合同法》第二百二十一条的规定，刘某可以主张宋某支付自己的房屋维修费后，再向宋某支付租金，或者从剩余两月租金中扣除房屋维修费，剩余的租金应照付。

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