因楼上漏水引起的纠纷业主如何维权房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

邻居家墙面即将倒塌可能压坏自家花园，该怎么办

道路边的树木折断或果实掉落致人损害的，由谁承担责任

邻居擅自改变自然流水方向影响取水，该怎么办一方擅自改变自然流向，影响其他取水的，受影响一方有权请求排除妨碍，造成损失的,有权要求赔偿。

什么是相邻关系？应该如何处理相邻关系？所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时，要照顾到相邻权利人的合法权益，不能损人利己。发生矛盾的,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理。法律法规有相关规定的依照其规定来处理，法律没有规定的,可以按照当地习惯来处理。

楼上漏水，楼下被淹，如何维权近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。

下水道堵了污水反渗导致家中财产损失能否向物业求偿下水道堵了，导致污水返渗入室内，导致室内财产损失。这样的损失由谁负责，可以向物业求偿么？污水反渗，雨水下渗，如何向物业求偿，应该提供哪些证据。

人民法院审理相邻关系纠纷裁判规则8条（1）买卖合同中，买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。如果出卖人无权处分，即使买卖双方在合同中进行了约定，买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。（2）出卖人出卖不动产时，其基于相邻关系而在他人不动产上享有的通行等权利不应成为转让标的。即使双方在买卖合同中对该通行权进行了所谓的约定，对第三人也不具有约束力。

室外安装空调是否侵犯邻居相应权利对于因空调漏水、噪音等问题产生的纠纷，可根据相邻权纠纷的处理原则进行审判。关于空调安装位置是否侵犯邻居相应权利的问题，我国《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权制度。业主对其建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。作为建筑物的外墙，应当由包括原、被告双方在内的业主共同共有，但是，对外墙各个不同部分由谁专有使用，则应当根据外墙与业主专有部分的联系而定，具体分析时即看外墙部分与哪位业主专有部分更加邻近。

妨碍采光的赔偿依据和标准是什么采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费，视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。在确定赔偿数额时，还应当综合考虑采光时间、居室（客厅）受光面积，对于阳台、厨房、厕所等则不应计算在采光面积内。不应当将被侵权的建筑物新旧程度、房屋购买价格，以及产权性质作为确定赔偿数额的标准。对于东西向房屋进行采光权赔偿的，应当与南北向房屋有所区别，具体操作可以根据实际情况予以酌减。