逻辑推理在审判实践中的运用只有对自己的房屋才会进行相应的处分且不需经原产权人同意。原告胡某在两次起诉中对其与被告秦某的关系所述存在矛盾，对原告胡某的自述存在疑点。此次起诉，原告胡某认定其与被告秦某系房屋租赁关系，但是双方的行为与租赁关系明显不符。原告胡某也不能举证证明双方确实在房屋租赁关系，因此，只能裁定驳回原告胡某的起诉。

流拍物处分效力问题判决北京时代国际拍卖有限公司于判决生效后七日内给付荣某因卖出周汝昌书法字画一幅的价款人民币一万元；荣某于判决生效后七日内支付北京时代国际拍卖有限公司委托事务的佣金一千元及图录费六百元；驳回荣某的其他诉讼请求。

民事裁判方法的现状及其改进我们大家在办理民事案件中，大概都有这样一个基本的思路，这就是法官在接受了一个具体的民事案件以后，第一步要对这个案件作个“定性”，确定这个案件到底是个什么样的案件。在立案庭，受理案件，就要在立案的时候给定个案由，然后，不同的民庭在审理案件的过程当中，进一步确定这个案由定得对还是不对。其实，这就是对这个案件的法律关系的性质在作认定，这就是在对案件“定性”。“定性”确定下来以后，就知道该怎么样适用法律了。

济南市中级人民法院关于当前民商事审判若干法律适用问题的解答（三）竞业禁止又称竞业限制，是指用人单位为保守商业秘密和维持竞争优势，根据法律规定或合同约定，禁止部分员工在劳动关系存续期间和劳动关系结束后一定期限、范围内从事与本单位有竞争关系的业务或者到与本单位有竞争关系或者其他利害关系的其他单位任职的一种法律制度。

济南市中级人民法院关于当前民商事审判若干法律适用问题的解答（二）对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。有证据证明或可推定对方当事人持有鉴定所需材料，该当事人拒不提供的，可适用不利推定直接认定鉴定申请人主张事实的存在。

济南市中级人民法院关于当前民商事审判若干法律适用问题的解答（一）第一种观点认为，只要物业服务企业提供了物业服务，业主就应当支付物业管理费，业主不得以服务存在瑕疵为由进行抗辩。业主如果认为物业服务企业提供的服务存在瑕疵，可以通过解聘物业服务企业的方式进行权利救济。

惠州中级人民法院统一民商事裁判标准合同权利的转移应以书面的形式通知义务一方当事人，口头的通知应当得到对方的承认，自通知到达义务一方当事人时发生合同权利转移的法律效力。合同义务的转移必须得到债权人的书面同意，仅有书面通知不发生合同义务转移的效力。对须办理批准、登记手续的合同，在办理了相关的批准、登记后，合同权利、义务转移方可成立。

最高人民法院专家法官阐释民商裁判疑难问题补偿金一般是支付给村委会的，村委会再根据各个小组的实际情况，将资金划拨给小组，或者由小组确定后，直接由村委全将资金给付各户。无论如何，村民小组并不是一级组织，其确实没独立的财产，也没有独立承担民事义务能力与资格。所以，真正的权利主体和义务主体，均应是村委会，村委会才应当成为债务人，承担相关款项的偿付责任。

北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五法院采用专递方式邮寄送达的，受送达人拒绝签收，邮政机构的工作人员将拒收情况记明并将邮件退回法院的，受送达人拒绝签收之日应认定为送达之日；受送达人对回执上的签名不认可，但没有证据证明签名系邮政机构造假的，应认定为已经送达。

北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之四借款人未按约定使用借款，金融机构可依据《合同法》第203条的规定提前收贷。金融机构主张按合同约定的借款期限支付利息的，合同中对借款人未按约定使用借款提前收贷如何处理有约定的，按照合同约定。没有约定的按照实际借款期间计算利息；金融机构主张赔偿因提前收贷造成的经济损失的，应当给予适当保护，保护的损失范围包括办理提前收贷的手续费用和不超过6个月的同期贷款利息损失。