如何认定商品房买卖预约合同是否具备合同的“实质性要件"双方所签订的合同应认定为房屋买卖合同。虽然双方当事人在签订合同时房地产公司未取得项目的规划、报建的审批手续，但双方在合同中就当事人名称、商品房基本情况，购买房屋的位置、面积、价格、房屋交付条件、违约责任等均进行了约定，而且房地产公司已取得了项目的相关批准手续及商品房预售许可证。双方当事人所签订的《购房合同》具备了房屋买卖的实质要件，且房屋正在建设之中，合同约定的房屋能够得到实际履行

代替别人写欠条，要注意哪些事项首先，欠条是可以由他人代为书写的，这个代书仅仅是劳务上的代为书写，在不构成委托、代理等这样法律关系的情况下，代书人是不承担被代书人任何的法律责任的。即本案中，小李代为书写欠条，只要书写的内容具备借款合同的必要条款，符合借款合同生效要件，又存在借款事实，借款合同是可以成立的。

航空托运的货物受损怎么办当货物的毁损归责于承运人，而双方就赔偿金额协商不成，原合同又无明确条款约定，可依据运输方式的不同，依次适用法律的相关规定、行业交易习惯、当事人双方经常使用的习惯做法。运输公司负责人宣称按照行规最高赔偿标准是运费的十倍，依法无据，显然是不严谨的结论。

飞机晚点如何维权怎么办李某购买机票即与航空公司签订了运输合同。航空公司一旦违约，承担的是严格责任，即违反合同就承担违约责任，不考虑有无过错。违约责任的构成要件当中没有过错要求，不以过错为责任构成要件。当事人在提起违约诉讼中向法院证明自己没有过错，要求免责，但即使无过错，也不能免责。因此，李某可向航空公司主张安排改乘其他班次或者退票。

不满18周岁可以申请贷款吗贷款的方式有很多，无论申请何种贷款，在一般借贷关系中，法律对借款合同的主体资格均没有特殊的限制条件，只要符合合同主体的一般规定就行。虽然法律对贷款人年龄没有明确规定，但实际操作中，几乎所有银行都要求借款人满18周岁。

没钱请律师，怎么办本案中，犯罪嫌疑人郝某由于家境贫寒，无法聘请律师，法院会同相关部门会为郝某指定律师。这样，在刑事诉讼中被告一方的利益才能被更好地维护。

未成年人在接受审讯时，可要求监护人在场吗根据《刑事诉讼法》的规定，对于不满十八岁的未成年人犯罪的案件，在讯问和审判时，可以通知犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。这是考虑到未成年人心智尚未成熟，情感比较脆弱，对于审讯的反应可能会比较强烈。

开发商夸大广告宣传的责任应当如何认定与处理应对《司法解释》第3条规定的不足之处进行修正，简化开发商对夸大广告宣传承担合同义务的条件，只需广告宣传的内容确定且该内容对合同的订立或者房屋价格的确定有重大影响即可，只要开发商未履行广告宣传的相关承诺，并且该广告宣传内容符合上述条件，即应认定开发商构成违约。

怎样认定商房广告是否为虚假广告广告中的误导性陈述足以使消费者产生误解。一些房地产广告中片面、模糊的宣传，虽然内容是真实的，但因其似是而非、模棱两可导致消费者对某些讯息陷人错误的认识。从保护消费者利益的角度出发，对于房地产虚假广告的认定，不应仅考虑广告内容的真实程度，还应取决于消费者对该广告的误解程度并应对误解程度做出限定。也就是说，引起消费者误解的广告即使其内容是真实的，也应当认定为虚假广告。

如何认定开发商与买受人在商品房认购书中约定的定金性质在商品房认购书中，常常出现保证金、押金或订金等字眼。定金是保证主债务得以履行的一种担保手段，其首要作用是担保合同的履行，定金合同为从合同，定金可以因为一方不履行约定的债务而执行定金罚则；而订金是债务履行的一种方法，有关订金的约定为主合同内容，给付订金即使一方有不履行约定的债务的行为也无罚则可言。可见，判断给付款项的性质至关重要