虚构房屋买卖套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力如何认定虚构房屋买卖关系和效力应当结合多种因素判定，即使房屋买卖合同无效，以虚假的房屋买卖合同为基础的贷款合同，因与房屋买卖合同是两个相互独立的合同，因此，并不必然导致贷款合同无效。

商铺转让纠纷如何处理商铺门面转让费的法律性质只能是在承租人在有权转租（在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意）房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁期限向转租人所支付的一种对价。

产权式酒店的酒店管理者与投资者之间的法律关系如何认定产权式酒店兼具住宅与酒店的性质。产权式酒店具有酒店的功用与商品房住宅的属性。首先，产权式酒店通常具备普通酒店的服务项目，如为消费者提供住宿、餐饮、叫醒、清扫、送餐、洗熨衣服、行李寄存等，还会提供其他娱乐设施，如游泳池、棋牌室等。其次，产权式酒店的客房单间具有独立产权，分属于不同的投资者。投资者可以像购买普通住宅一样取得该单间客房的所有权。

到法院去旁听应该注意些什么呢，群众只要有兴趣，就可以去法院旁听开庭审理的案件，接受严肃而生动的法治教育。同时，到法院去旁听案件的审理，一定要严格遵守旁听规则。因为对于违反法庭规则的人，审判长或者独任审判员可以口头警告、训诫，也可以没收录音、录像和摄影器材，责令退出法庭或者经院长批准予以罚款、拘留。而如果在法庭哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰乱法庭秩序的人，则要追究刑事责任。

学校有无权利勒令乙肝学生退学很多省、市仍明文规定，在入托、入园体检中要强制检测乙肝标志物，无数乙肝检测呈阳性的宝宝被拒之于幼儿园门外；高考体检，乙肝也仍是必查项目。许多青年学子，仅因为乙肝检测呈阳性，就失去了进入大学就读的机会，连落榜的真实原因都不被告知

“假按揭"合同效力应如何认定伪造购房人签名的“假按揭”此类的“假按揭"贷款是指房产商伪造购房借款人，申请人的签名，用虚假的购房合同和其他虚假的申请资料向银行申请个人住房贷款，如果银行同意申请，房产商继续伪造借款人的签名签订购房合同，并以借款人的名义还。

借款合同与收入证明函之间的关系如何认定银行在按揭贷款中有一个惯例即要求购房人出具个人收人证明，证明函上必须加盖购房人所在单位公章。收人证明函是以购房人名义出具给按揭银行的，法律上属于有相对人的单方法律行为。单方法律行为属于法律行为的一种可以发生权利义务的产生、消灭、变更的后果

借款合同与抵押合同之间的关系如何认定按揭借款合同签订的同时．购房人需要与按揭银行签订抵押合同承诺将所购房屋作为抵押物。抵押合同与借款合同之间的关系属于法定的主从合同关系，抵押合同属于借款合同的从合同借款合同无效、被撤销、解除的抵押合同也随之无效、被撤销或解除。

商品房包销合同应具备哪些特征商品房包销合同具备如下几个特征：（1）合同标的物是商品房；（2）合同期内包销人享有对所包销商品房的独家销售权，包销人有权自定价格销售所包销的商品房，并享有销售价格高于包销价格所带来的利润和承担销售价格低于包销价格所造成的亏损；（3）除合同另有约定外，对包销期满后未售出的商品房，包销人应按事先约定的价格予以购买。

在买受人因买卖合同与开发商发生的纠纷中，包销人最终所应承担的是连带责任，还是补充责任对于买受人来说，买卖行为是由包销人与开发商共同完成的，售房利益也由开发商与包销人共同享有，当买受人的合同权利受到侵害，开发商与包销人之间的违约责任没有先后、大小之分，他们应对买受人承担连带责任。