婚前“合资”买房，离婚时女方持公证书闹上法庭，法庭不支持购房过程中，银行转账记录只能证明金钱来往，而无法证明赠与、借贷、合伙投资等事实。因此，如果双方对于所购房屋权属有约定，应当签订书面协议约定份额，以避免日后产生不必要的争议。此外，公证处出具的的公证书依法具有证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力，是法院应当认定事实的根据，但是由于主客观条件的限制，公证证明也可能出现差错，庭审时法庭会结合当事人的陈述，严格审查公证证明内容的客观真实性。

夫妻共同出资购买的房屋，登记在未成年子女名下，离婚时能否分割夫妻双方共同出资购买房屋后，房屋所有权登记在未成年子女名下，应审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，山直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

一方父母出资购置的不动产？离婚时如何分割？当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里父母的意思表示应以赠与发生时为准，实践中存在离婚诉讼中一方父母当庭表示系对其子女赠与的情形，如果没有证据证明赠与时有明确意思表示为赠与其子女的，应视为对夫妻双方的赠与。

同居关系解除后，如何分割房产案例同居以前，一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。因此，赠与只发生在同居生活以前。也就是说，在同居生活以后，双方除非有明文的约定，一般情况下不按赠与处理而按共同财产处理，依据是这种未办理结婚登记而以夫妻名义同居的男女在同居期间跟许多夫妻一样财产经常混同

离婚案件中按揭房屋应如何处理《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，如果夫妻双方在离婚时对房屋权属达不成一致意见的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产分割常见10个问题离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

父母为子女出资购房所有权归属问题在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释(三)》第7条，《婚姻法解释(二)》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。

离婚协议分割房产但未过户案件如何处理从案外人也就是约定所有权人方面来看，实践中离婚协议分割房产主要存在三种情形，一是约定房屋归夫或妻一方所有，二是将房屋赠与给子女个人所有，三是约定房屋归夫或妻一方及子女共有。其中涉及的法律问题主要是共有人之间的房屋分割及家庭成员之间赠与房屋的效力。

杨×1与杨×2离婚纠纷一审民事判决书上述事实，有双方当事人陈述、婚姻登记证明、个人最高额抵押合同、公有住房租赁合同、证明、离职证明、社会保险参保人员缴费查询清单、私营公司基本情况、房屋所有权证、机动车信息综合查询单、协议书及开庭笔录等证据材料在案佐证。

离婚诉讼中按揭房屋分割法律适用一方婚前按揭购房，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时房款未清是否可以分割。一方婚前按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产作为担保的债权债务关系，婚后夫妻双方共同还贷，不对该债权债务关系产生影响，因此并不妨碍按揭房产的权属确定及分割。在离婚诉讼中只要能证明是婚后夫妻共同还贷的，取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿即可。