沈阳市大东区旭丰小额贷款有限责任公司与于洪波、李桂芬、于冬、于晓明、沈阳市五爱莎湾布艺商行民间借贷纠纷一案一审民事判决书

农村耕地可以用来抵押贷款吗根据《物权法》第一百八十四条的规定，耕地等集体所有的土地使用权是不得用来抵押。但是国家为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，允许农村承包土地的经营权抵押贷款。

私家车停在小区指定位置被划伤，能否要求物业公司赔偿若物业公司对业主停放的车辆收取了保管费、泊位费等费用，就与停车业主形成有偿保管合同关系，如发生车辆毁损、丢失的，物业公司应当承担损害赔偿责任；若物业公司对停放的车辆没有收取费用，但采取发卡、登记等管理措施的，则物业公司与停车的业主之间形成无偿保管合同关系，如发生车辆毁损、丢失，物业公司只有在存在过错或重大过失或未尽到安全保障义务的情况下，才必须承担损害赔偿责任

个人房产抵押咨询个人房产抵押咨询是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。申请人在取得资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

抵押担保及特点抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

什么是保证担保及主体资格保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人 。办理保证人担保的，借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。

保证担保的范围部分保证担保责任范围，则是由保证人与债权人具体商定，只就全部保证担保责任中的某一部分代债务人履行债务承担法律责任。由于我国保证人所承担的保证担保的法律责任原则上是连带责任，即与债务人连带地承担履行债务或赔偿损失的责任，因而其法律责任范围也就原则上是全部保证担保责任。

抵押担保中应注意的几个法律问题根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。

抵押权人如何实现抵押权同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。

公司对外担保应注意的法律问题保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是典型的人保、典型的约定担保。这种形式一般应用于公司与其他经济组织之间的担保行为。但是需要注意的是一般政府部门无法定特殊情况不得对外担保。