为购两套房假意离婚，不料妻离家散成定局

为购两套房假意离婚，不料妻离家散成定局

实践中，常有夫妻为了购房而“假离婚”。但需要注意的是，“假离婚”不仅会被法律认定为真离婚，且为房子贸然离婚，还可能带来夫妻共同财产分割不公、夫妻感情破裂及子女抚养权纠纷等风险。律师提醒各位，为购房而“假离婚”，法律风险大。

一、案情简介

周先生与郑女士在结婚前共同出资购买了一套商品房（以下简称为A房），双方签署《婚前购房协议书》，约定房屋为共同共有。婚后，双方因再购房屋，商议通过“假离婚”的方式规避国家针对购买二套房所需的税费，待房产交易完成后再复婚。

因此双方私下签订了“假离婚协议”，在民政局办理离婚登记时共同签署了《离婚协议书》，约定A房归郑女士所有。

但因“二套房”卖家原因未完成房屋交易，买卖合同解除。周先生与郑女士人就重签“A房归属协议”事宜发生冲突，周先生多次要求与郑女士复婚，但均被拒绝。

后周先生将郑女士起诉至法院，要求法院确认《离婚协议书》无效。经法院审理，支持了周先生的诉讼请求。

此后，二人还对离婚后财产纠纷进行了诉讼，法院判决A房归郑女士所有，郑女士向周先生给付房屋折价款200余万元。

二、法官说法

《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

周先生与郑女士“假离婚”目的明确，离婚后双方多次协商复婚事宜，双方在民政局所签署的《离婚协议书》为行政备案手续所需，真实意思并不在于就解除婚姻关系后的夫妻财产等实际分割。鉴于《离婚协议书》中的约定并非双方真实意思表示，对双方不具有法律约束力。故协议无效。

但双方私下签署的《假离婚协议书》形式上具备了合同成立的要件，也确为双方真实的意思表示，但因其合法形式下掩盖了避税之非法目的，故该份协议亦无效。

为了避税而办理的“假离婚”，于法律后果而言离婚没有真假之分。在二人离婚后财产纠纷的处理中，法院根据A房的来源、实际居住使用的情况、贷款的实际偿还等因素，判决A房归郑女士所有，郑女士向周先生给付房屋折价款200余万元。

婚姻是庄严神圣的契约，但有些人却将婚姻作为筹码去钻政策的空子，在利益驱动下，围困于自己所设的风险之中，且不可自拔。“赔了夫人又折兵”形容此案再恰当不过。

构建和谐、文明、友善的婚姻家庭氛围，是社会主义核心价值观的体现，民法典也明确规定了“婚姻家庭受国家保护”，在此我们呼吁，婚姻家庭中的每个人都要对生活有爱、对婚姻忠诚、对法律敬畏，不要让一己私欲、一时贪欲成为美好婚姻的绊脚石。

本文版权归原作者及原出处所有，部分文章转载时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请添加并告知（微信号13691255677）

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。