为了有效避税，在哪些情况建议客户采取赠与形式

在交易过程中如何计算二手房的折旧费用使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持下水年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。

如何准确确定房租确定房租是一门学问，现在讲究多赢，在不损害房东以及房客的利益下，怎么样保证中介公司的最大利益？每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设施。硬件是指建筑物所处的位置、周边环境、交通状况、面积大小、楼层高低、以及房屋装修情况，房间家具，电信通讯设施、房屋的新旧程度、房间布局等，软件则是指它的物业管理、水电收费等。

申请公证需提交的材料根据司法部《公证程序规则》（试行）第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料：（1）身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明；（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交代理权资格的证明；（3）需公证的文书；（4）与公证事项有关的财产所有权证明；（5）与公证事项有关的其他材料。

房产典当业务操作流程绝当物估价金额在3万元以上的，可以按《担保法》有关规定处理，也可以按双方事先约定绝当后由我公司委托的拍卖行公开拍卖；拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。

司法自由裁量权的现实分析法官自由裁量权的大小与其自身素质成正比也与民众对其信任程度成正比。当民众通过司法实践与法官展开信任关系的磨合过程中,只要尚未达到足以排除最低限度的合理怀疑的程度,普遍采用立法的手段来削减司法自由裁量权就是一个不能忽略的选项。成文法首先是对权力行使者不信任的物化形式。

关于涉及公证民事诉讼若干问题的解答在基础法律关系的诉讼中，公证书只是证明当事人权利义务关系的证据之一。法院在审理当事人的争议时，可以依法组织当事人对所有证据（包括公证的事实）进行质证和认证。通过综合判断证明的争议事实（包括公证的事实）是否存在，并对案件事实作出认定。因此，在该类诉讼中，一般不必列公证机构为当事人。

浅析公证处在办理赋予债权文书强制执行效力公证书时应注意的问题运用公证书赋予债权文书具有强制执行效力，是公证机关的一项特殊职能。但公证机关在办理该公证书时，应该严格遵守和执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书所具备的条件和范围，并应当审查当事人对强制执行的意见和看法，以免影响公证执行效力的实现，降低公证机关的信誉度。

信访上访法律常识问答信访可以通过书信、电话、电子邮件、传真、走访等多种渠道提出。而在现代网络资源和技术不断发展的今天，信访人更是可以通过信访信息系统直接提出信访要求。

司法赔偿法律常识问答根据我国《国家赔偿法》的规定，申请国家赔偿必须在法定时效内提出，时效为2年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。