违约方是否享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权《最高人民法院公报》2005年第3期刊登的“万顺公司诉永新公司等合作开发协议纠纷案”对此进行了明确，该案的“裁判摘要”为：催告对方履行的当事人应当是守约方，处于违约状态的当事人不享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权。合同解除权的行使须以解除权成就为前提，解除行为应当符合法律规定的程序，否则不能引起合同解除的法律效果。

法院判决解除合同后如何计算解除日期最高人民法院民一庭意见认为，《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

解除合同，当事人未通知对方而直接起诉，能否获得支持解除权人不能直接起诉，即使起诉，法院应当向当事人释明而不能直接受理并裁判解除合同。也有观点认为解除权人可以通过向法院起诉来解除合同，法院受理后其向对方送达的文书就相当于解除权人解除合同的通知。其次，相对人收到解除合同的通知后，如果向法院起诉要求确认解除合同的效力，那么合同是自相对人收到通知之时起解除还是自法院作出生效判决之日起解除。

北京合同律师谈委托人可以随时解除委托合同，违约责任需分别对待 根据《合同法》第四百一十条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，尽管电器公司与调查公司约定“任何一方不得无故解除合同”，但是这一约定与法律规定相抵触，因此双方的这一约定无效。而对于调查公司要求电器公司承担违约金的要求，根据《合同法》的规定，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事白以外，应当赔偿损失。

北京合同律师谈买到东西后发现不符合要求怎么办 根据《合同法》第一百一十一条和第一百五十五条的规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以要求其承担违约责任。本案中，陈某将一头患病的奶牛卖给蔡某，并未告知实际情况，他的行为不但违反了诚实信用原则，也违反了标的物不符合质量要求的法律规定。所以，陈某应依法承担违约责任。

北京合同律师谈合同没到期，商场有权解除合同吗 根据《合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。根据《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟廷支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承祖人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此如果于某等逾期不支付的，出租人可以解除合同。押金具有担保义务人履行合同的作用，给付押金一方当事人如果不履行合同义务的，无权收回押金。本案中，于某应当按照约定每半年交一次租金，商场不能要求一次交齐，无权解除合同。

北京合同律师谈因他人欺诈而签订的合同可以撤销吗 梁某在订立合同时，向姚某隐瞒了三轮车更换过发动机的事实，令姚某以为自己买到了一辆几乎为全新的三轮车，并为此支付了较高的价款。梁某的行为应当认定为欺诈，其后果是导致了姚某违背自己的真实意思买了辆发动机有问题的旧车。因此，此合同属于可撤销合同，姚某拥有撤销权，可以找到梁某要求撤销合同并要回相关的款项。

北京合同律师谈双倍返还定金，还是承担一般的违约责任 本案中，张某交给房地产公司定金4万元，但房地产公司未按合同约定履行义务，即没有给张某约定编号的房屋，理应双倍返还定金，但由于张某与房地产公司所签定的合同中没有约定定金，只是口头约定，则不能按照定金的规定主张双倍返还，但张某可以要求房地产公司承担违约责任。

北京合同律师谈违约方放弃定金，就可以解除合同吗 实践中，定金的最基本的形式包括解约定金和违约定金两类。解约定金，是指当事人为保留单方解除主合同的权利而交付的定金，一方在交付解约定金以后可以放弃定金而解除合同，这种定金的特点在于通过定金的放弃给予了当事人解除合同的权利和机会。违约定金，是指在接受定金以后，一方当事人不履行主合同，应当按照定金罚则予以制裁。

北京合同律师谈合同被撤销，造成的损失谁来赔偿 本案中小马与小姜之间虽然形成了有效的赠与合同，根据《合同法》的相关规定，赠与合同中，赠与人在财产转移前可以撤销赠与，小马享有撤销权，可以不必继续履行合同。但是，对于因此给小姜造成的损失，根据《合同法》规定，当事人在订立合同的过程中如果有违背诚实信用的原则给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，因此，小马必须对小姜因此造成的损失给予赔偿。