居民户口购买农村房 买卖合同被判无效 根据土地管理法规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原告刘某属于北京市大兴区安定镇前野厂村集体经济组织成员，被告张某不属于该村集体经济组织成员，双方之间关于宅基地上房屋买卖合同的交易对象不仅包括地上房屋，还包括了该房屋所坐落的宅基地使用权，其买卖房屋的行为将导致该房屋所属宅基地使用权发生转移

购房优惠约定不明 法院判决返还定金由于约定不明，原、被告双方因购房优惠与团购优惠关系的理解及运用发生了分歧，从而就房屋实际购房价格无法达成一致意见，使双方未能订立购房合同

解除合同是否须经催告程序本案被告作为项目业主，未协助原告办理好荒山瘠地土地流转手续，导致原告在对征地丈量后无法推进后续工作，原告不构成根本性违约，被告解除合同未经催告程序，不符合《合同法》第九十三条的规定，应当判决确认被告解除石柱县某某公墓项目投资建设协议无效。

解除权人未在合理期限内作解除合同的催告时解除权是否消灭《中华人民共和国合同法》第95条并没有表明在法律没有规定或当事人没有约定合同解除权行使期限且相对人又没有催告的情况下，其解除权人的解除权于何时消灭，因此审判实践中常会有分歧意见。

债权让与下合同解除权的行使债权让与场合，从权利原则上应随主债权一并移转。合同解除权系属形成权，其与所让与债权在关系上的从属性已如上述，那么，合同解除权应否随债权让与而一并移转于受让人。这个问题取决于两个问题：（1）合同解除权是否“专属于债权人自身”；（2）法律规定有无与实践不相协调的地方，或存在法律上的漏洞，而需由判例学说予以解释发展。

合同解除后的效力及请求权的法律适用关于合同解除后是否具有溯及力的问题，在我国学者通说上，原则上承认解除具有溯及力，尚未履行的债务免于履行，已经履行的部分发生返还请求权，但是对于继续性合同例外地承认没有溯及力。此为直接效果说。另外有观点认为，对于已经履行的，合同解除后不应当具有溯及力，债务并不消灭，而是重新建立返还性债之关系，对于尚未履行的，消灭合同关系。此为折衷说。

刍议合同解除权行使的除斥期间 第一种观点认为，除斥期间不起算；这就导致解除权会较长时间地存续，不利于维护交易安全。第二种观点认为，在违约的情况下，适用或者类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，即解除权的除斥期间从解除权发生之日起算。

对合同解除制度中几个问题的探讨在合同解除的标的问题上，如果将协议解除纳入其中，解除的标的就不能只是有效合同，我国学者多认为合同解除的标的为有效成立的合同。因为当事人各方完全可以通过协议解除效力存在瑕疵的合同，结束该类合同效力的不确定状态。没有任何理由将效力存在瑕疵的合同排除在协议解除的标的范围之外，而且通过协议调整当事人间业已存在的法律状态，安排当事人间的权利义务关系，较其他方式更能体现合同法的意思自治理念，更应该得到提倡。

未经通知程序直接要求法院解除合同能否支持一种观点认为，只要当事人具备了合同解除权，可以直接判决解除合同；另一种观点认为，法律规定解除合同应当以向对方发出通知的方式进行，不能直接由法院判决解除合同；即使当事人履行了通知程序，合同已经解除，法院可以确认合同解除的后果，也无需判决解除合同。

合同解除损害赔偿范围的界定我国合同法除了对协议解除规定的不够具体外，对情势变更导致合同解除时能否赔偿，及赔偿范围的大小也未作明文规定，这不符合国际立法潮流，也不适应现实需要。所谓情势变更原则，一般认为是指在合同有效成立以后，非因当事人双方的过错而发生情势变更，致使合同不能履行或如果履行会显失公平，因此根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合同。