裁决解除商品房买卖合同应注意处理好抵押贷款合同关系依据相关法律规定法院在审理该类案件中应当追加贷款银行作为第三人参加诉讼，或准许抵押贷款银行作为独立请求的第三人申请参加诉讼(详见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》)，将商品房买卖合同与购房贷款合同合并审理。但由于仲裁制度的限制，仲裁庭无权追加贷款银行作为第三人参加本案审理，抵押贷款银行亦无权申请作为独立第三人参加仲裁。

政策变化致使我无法贷款买房是否可以解约《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

解除商品房买卖合同的同时是否解除贷款合同关于商品房买卖合同解除后，购房款的返还问题，该解释第二十五第二款明确规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

购房合同解除权的归属根据我国民法诚实信用原则，房开作为守约方，有权选择要求你继续履行合同或解除合同并承担相应违约责任。你在诉讼中也可以提出相应抗辩或主张解除合同，但只有符合合同法第九十四条关于单方解除合同的法定情形，才能得到法院支持。法

关于约定解除合同的情形依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房屋买卖系重大财产处分行为，作为购买人的陈某，理应合理审慎的做出购买的决定。而陈某在验看其所欲购买的房屋后，与××房产有限公司就购买系争房屋签订《定金合同》、《定金合同补充协议》，双方即应按约履行

解除委托合同有什么注意事项解除委托合同需要注意什么?委托合同是以当事人之间的信任关系为基础的，而信任关系属于主观信念的范畴，具有主观任意性，没有确定的规格和限制。如果当事人在信任问题上产生疑问或者动摇，即使强行维持双方之间的委托关系，也势必会影响委托合同订立目的的实现。因此我国合同法规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

前期物业服务合同未履行完毕时业主可以解聘物业服务公司吗小区召开业主大会、成立业主委员会后可以不再履行前期物业服务合同，决定解除和聘请物业管理公司的事宜，即使此时前期物业服务合同期限仍尚未届满。业主该项权利的另一项法律依据来自于《物权法》第76条第1款第4项的规定：业主有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

居民户口购买农村房 买卖合同被判无效 根据土地管理法规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原告刘某属于北京市大兴区安定镇前野厂村集体经济组织成员，被告张某不属于该村集体经济组织成员，双方之间关于宅基地上房屋买卖合同的交易对象不仅包括地上房屋，还包括了该房屋所坐落的宅基地使用权，其买卖房屋的行为将导致该房屋所属宅基地使用权发生转移

购房优惠约定不明 法院判决返还定金由于约定不明，原、被告双方因购房优惠与团购优惠关系的理解及运用发生了分歧，从而就房屋实际购房价格无法达成一致意见，使双方未能订立购房合同

解除合同是否须经催告程序本案被告作为项目业主，未协助原告办理好荒山瘠地土地流转手续，导致原告在对征地丈量后无法推进后续工作，原告不构成根本性违约，被告解除合同未经催告程序，不符合《合同法》第九十三条的规定，应当判决确认被告解除石柱县某某公墓项目投资建设协议无效。