夫妻一方将共有房屋卖给第三人是否有效婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：……(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

赠与人死亡后其生前签订的赠与合同能否转化为遗嘱，遗嘱是立遗嘱人死亡后生效的单方法律行为。因此，赠与合同与遗嘱是二种不同类型且不能转化的法律行为

代签房产转让 该行为是否有效 ，根据《中华人民共和国合同法》规定，行为人超越代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

房屋买卖签合同 必须支付中介费广州市房地产中介协会分析，在该案例中，中介公司已促成买卖双方签订合同，交易不成主要是由于买家王某资金不足，故中介公司有权依照《中介服务合同》的约定，向王某收取中介服务费

民间借贷案件中借条与欠条的区别民间借贷案件中作为关键性证据材料的借条和欠条之间是有着很大的区别。而在实践当中，许多当事人由于缺乏对借条与欠条必要的认识或是出于习惯在书写借据时没有正确区分借条和欠条，导致在诉讼中出现了诸多问题。而作为法院来说应该正确认识和处理这些问题，维护合法的债权，保护当事人的合法利益。

无效合同适用诉讼时效问题探析无效合同是相对于有效合同而言的，又称绝对无效合同。是指合同虽然已经成立，但因其在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。是自始就确定的当然的绝对不能发生法律效力的合同。具备合同有效要件的合同，除法律、行政法规特别规定外，成立后即发生法律效力。相反，不具备合同有效要件的合同，则不能于成立后就发生法律效力。

试论格式合同的立法规制契约自由原则是一项古老的民法原则，按照传统观点，契约是双方当事人意思表示一致的行为，而意思表示一致则包括两个基本点：一是当事人用明示或默示的方法表现或确认双方权利义务的具体细节内容，也就是说，当事人可以完全独立地使其意志达成一致；二是当事人之间存在协商或至少可以协商。但格式合同的出现却使上述契约自由的两上基本点与现实的距离拉的很远。

农村土地承包合同纠纷中的合同效力对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。

该买卖合同是否有效 张某、刘某双方买卖合同是无效合同。理由是:合同有效的前提是必须不得违反法律和行政法规禁止性规定，机动车买卖须查验有关证件，依法办理过户登记手续，应推知张某知道车辆的违法情况。因为合同违反法律规定而无效，张某可以不当得利要求刘某返还价款

论合同效力所谓效力待定合同是指合同欠缺生效要件，合同能否生效尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。这种合同的效力比较特殊，合同订立以后，合同并不当然的生效，也不当然的无效，它的效力因一定的辅助行为的实施或一定事实的出现而确定，在确定之前，这种合同的效力处于一种不确定的状态。效力待定合同一般包括:限制民事行为能力人订立的依法不能独立订立的合同、无权代理人订立的合同、无处分权人订立的合同。