未办预售许可证致合同无效 开发商还款付息依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，双方签订的合同属无效合同。无效的合同自始没有法律效力。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。被告未办理商品房预售许可证导致购房合同无效，明显存在过错

违反法律规定的合同无效依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，公民、法人合法的民事权益受法律保护。纠纷中争议的4.52亩土地对应的是孙某与黄某签订的20亩土地的协议黄某与孙某之间的三份土地租赁协议违反相关规定，是无效的协议，村委会、合作社应当连带退还黄某土地（与涉案土地有关的）租赁费一百三十九万七千七百一十三元三角三分。

我能请求法院确认合同无效超过诉讼时效吗“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。您与张某买卖集体土地的行为违反了土地管理法的强制性规定，你们之间签订的宅基地买卖协议是无效的。确认合同无效请求权为实体法上的形成权，不适用诉讼时效制度；但要求返还购地款这个请求是适用诉讼时效制度的，返还财产请求权的诉讼时效期间从合同（或协议）被确认无效之日起计算。

丈夫患有老年痴呆症，妻子将夫妻共有房产出卖是否有效如果监护人处分被监护人的财产不是为了监护人的利益，则依据我国《民法通则》第十八条的相关规定，监护人需承担相应的法律责任，如果给被监护人的财产造成损失，应当赔偿损失。本案中早期房改也是叶风出全资购买的，在过去有很多子女出资用父母的名字买公房的情况，买房后房屋一般登记在父母的名下。在此情形下，出资人不能想当然的认为其出资了，房子就归他所有

儿子不履行家庭协议并擅自出卖母亲的房产行为无效原则上，只要家庭协议的内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，且是家庭成员的真实意思表示，那么签署的家庭协议就应认定为合法有效的，应当受到法律的保护。

司法实务中对企业间借款合同效力的认定根据社会主义市场经济的特点，既不能一概否定企业间借款合同的效力，这样限制了市场经济主体的财产权利，不利于拓宽融资渠道，不利于市场经济的健康发展；也不能不加区别地承认其效力，完全放任不管，损害国家和社会公共利益。而应从借款主体和合同性质和内容进行区分，对其效力作出判断。

买卖合同中约定有购房资质时再办理过户有效吗当事人双方在订立合同时明知或应当知道该合同不符合当时的住房限购政策，一方当事人要求继续履行的，不予支持，但一审法庭辩论前买受人家庭具备“京十五条”规定的购房资格的除外；合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定

网上签订的合同有法律效力吗合同订立须经过要约与承诺的过程。《合同法》对于要约及承诺的生效采取到达生效的原则。采取数据电文形式订立的合同，其要约生效时间分为两种情况

如何确定合同承诺生效时间采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间，视为到达时间。

未成年人“淘宝”合同是否有效网络购物中电子合同当事人缔约能力仍应适用合同法的相关规定。由于无民事行为能力人与限制民事行为能力人本身认知的局限性，导致了他们缺乏进行民事行为所要求具备的意识能力，他们在民事交易中无法准确的预见到自己行为的性质与后果