住宅小区车位权属问题分析《物权法》第73条规定，“建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”

业主在哪种情况下可以拒交物业费除此情形外，在以下两种情况下，业主亦需要向物业公司缴纳物业费：（1）物业服务合同期满后，物业服务公司与业主委员会没有续签合同，但又继续进行了物业服务；（2）原物业管理服务合同期满没有续签，业主接受了相应的物业服务。

前期物业服务合同未履行完毕时业主可以解聘物业服务公司吗小区召开业主大会、成立业主委员会后可以不再履行前期物业服务合同，决定解除和聘请物业管理公司的事宜，即使此时前期物业服务合同期限仍尚未届满。业主该项权利的另一项法律依据来自于《物权法》第76条第1款第4项的规定：业主有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

前期物业管理纠纷有哪几种物业管理费用纠纷。常见的纠纷类型之一，系因业主拒绝向小区的物业管理公司缴纳相应的物业管理费用而引发的纠纷，通常业主拒绝缴纳的理由为物业公司未按合同约定尽到修缮、安保或者公共区域维修保养等义务。

购房人在什么条件下可以要求开发商退房在合同约定的期限内，由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，买房者就可以要求退房

买卖合同中约定有购房资质时再办理过户有效吗当事人双方在订立合同时明知或应当知道该合同不符合当时的住房限购政策，一方当事人要求继续履行的，不予支持，但一审法庭辩论前买受人家庭具备“京十五条”规定的购房资格的除外；合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定

购买夫妻共有房产应注意什么购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对其身份。如果其中有共有人并未出面，而是其他人代签，则要重点审核签名人有无代理权，可要求其出具委托

什么样的商品房不能购买故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

合同转让权利的要件有哪些转让合同权利不得增加债务人的负担，否则转让无效。即使免除债务人的部分合同义务，也不能由让与人和受让人自行在转让合同中约定，而应直接向债务人作出免除的意思表示。总之，转让合同权利不得改变该权利的内容。

无效合同怎么索赔返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。